为什么不建议全款买房?
对于购买期房的人来说,若是全款买房,那如果开发商没能按期交房,或者因为资金不足等原因导致工程“烂尾”的话,那交付了全款的购房者就会有很大损失,严重者很可能“打水漂”。
贷款买房的方式比起全款买房来说,更适合普通群体一些。要知道选择了贷款买房,购房者就可以选择20年或者30年的贷款期限,然后每年按月偿还月供就行了。这样一来,购房者的压力就没有那么大了,不用一次性投入一大笔资金。
贷款买房虽然相对于全款买房来说,最终要交的钱会多一些(因为要缴付一定的利息),但房贷的利率都是在合理范围内的,且选择办理住房公积金贷款往往还能享受到一定的利率优惠。
高层和小高层的区别是什么?
1、价格不同:高层容积率高,用户多,价格比小高层低。
2、建筑质量不同:高层架构比较复杂,建筑材料要优于小高层。
3、景观效果不同:高层视觉效果比小高层更好。
4、公摊面积不同:高层的公摊面积比小高层大、得房率比小高层低。
5、舒适度和安全性不同:高层的户型朝向、居住舒适度和安全性没有小高层好。
6、层数不同:高层12层以上,小高层7-11楼。