纯板楼是什么意思？纯板楼有什么优缺点？

房子在设计的时候会确定结构是板楼还是塔楼，而大众对板楼最直观的了解就是贵。在城市里，不管什么地段的纯板楼都要比附近的塔楼房屋要贵，但除了价格外普通人对纯板楼的了解并不多，所以今天我们就来详细了解一下纯板楼是什么意思?纯板楼有什么优缺点?

一、纯板楼是什么意思

纯板楼是对于建筑结构的个住物的称呼，纯板楼的建筑层数一般是在12层以内的，且楼板的平面图上展现出的长度要比楼板宽度更大一些。板楼是有两种类型，其中一种是长走廊，是将该层的所有住户都连接在一起的，属于所有住户共用的。另一种板楼是单元式拼接起来的，最终形成的一个板楼。

高品质的纯板楼，是使用板式构造的，其是将电梯、楼道设计在后立位的，将朝阳一面设计于居室，是比较典型的设计。若是南北朝向的户型，那么客厅、主卧都是具有较好的朝阳面，而东西朝向的户型，拥有半天的朝阳面。

二、纯板楼有什么优缺点

(一)板楼优点：

1、南北通透，采光通风较好

板式住宅房子的大多数涉及都是朝正南北方向的，房子的进深高度一般是在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、户型方正，住户使用率很高

多为一梯两户构造，户型容易做到方正，若是进深和面宽控制的好，更容易出精品户型。

(二)板楼缺点：

1、房价高，建筑密度低

板楼的楼层都比较低，建筑密度也比较低，即便这样的房子比较居住舒适很强，但房价会高也让很多人望而止步，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2、户型格局不宜改造

板楼的建筑多是砖混结构的建筑，户内会有多数墙体属于承重墙，不可以随意变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

综上所述，板楼只是一种建筑结构的称呼，但这种结构的房子密度小，每一户都能享受到不错的采光和通风，所以价格比普通的塔楼要贵。