内部收益率公式是什么？
内部收益率的计算公式为：内部收益率=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)。注解：
a、b为折现率，一般ab;
NPVa为折现率为a时，一般计算出的净现值是正数;
NPVb为折现率为b时，一般计算出的净现值是负数。
内部收益率多少正常？
内部收益率能达到，比较正常。一般在80%-160%销售型的物业。
个人经验，仅供参考。
租赁型的物业，内部收益率相对较低，一般在10%-20%
内部收益率怎样理解？
内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。
内部收益率的计算需要考虑原始投资、现金流量和项目期限等因素。
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