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继承房产需要交20%的税吗？房屋他项权的期限最长是多久？

2023-03-13 11:15:10 来源：财报分析网

继承房产需要交20%的税吗?

1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。

2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。

3，其他税项，按二手房买卖规定征收：

(1)契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套3;90-140平米首套1.5，二套3。

(2)土地增值税：税率：5(无法提供完全票据按金额的5)。

(3)城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7;二手房交易教育费附加税：营业税的3。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

房屋他项权的期限最长是多久?

房屋他项权的期限最长是三十年。他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。