商业贷款利率怎么这么高?
【1】需求量大，贷款买房、贷款买车、贷款周转等等，贷款的需求量不断地加大，那么银行的贷款资金又有限的话，只能提高贷款利率来控制需求量。
【2】贷款年限较长，比如房贷最长可以申请30年还款，对于银行来说人民币不断地贬值，需要预判多年以后的价值，故而提高贷款利率减少人民币贬值造成的损失。
【3】贷款资金有限，监管部门给各类银行的房贷比例设定了一个贷款上限，在总量受限的形势下，需求未变或有所增加，带来的结果自然是房贷利率的上涨。
【4】金融审慎管理制度加强，就是监控加强的意思，目的是防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场，银行为了减少在这方面被处罚，提高贷款利率减少贷款人数。
【5】银行要赚钱，在银行申请商业贷款，银行是必须要赚到钱的，存在银行的钱利率大都是3%，贷款利率5%—6%，是因为银行要赚钱。银行赚钱的方式：要么低利率走量;要么高利率减少量。
【6】市场调控，若是贷款利率低那么大家都能贷款买房或者是贷款干别的事情，会扰乱整个市场，比如房地产冷清的时候贷款利率会下调，房地产火爆贷款利率必然上调。
银行商业贷款利息一般是多少?
银行商业贷款利息要根据贷款利率、贷款金额、贷款年限、还款方式等综合计算确定。
其中贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。 贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额也高，反之，则低。
我国的利率由中国人民银行统一管理，截止2019年4月，央行基准利率为：
1、短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;
2、中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;
五年以上年利率4.90%。
各银行商业贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，在基准利率基础上一定范围内浮动，通常上浮10%-15%。
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