中国十大超级豪宅，排名第一竟是它

中国发展十大超级豪宅由世界社会企业家企业集团、世界进行房地产产业研究院、《总裁》杂志联合编撰，每一届都评选出一个中国最豪华的房子。调查覆盖了中国所有的高端别墅和公寓楼。根据世界企业家集团和世界房地产研究院联合开发的LEI(奢侈品地产指数)建立的指标和方法，以成交价格为核心指标，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私人密度为6个强度系数进行加权分析。最后对十大超级豪宅进行评价。

2012年豪宅排行榜于3月在北京发布，广州“新生”连续第四年成为中国第一豪宅，紧随其后的是上海滨江凯旋门和大连华润星海湾第一豪宅。

在2013年《中国10大超级豪宅》榜单中，广州新生、成都木马山卫兰卡地亚、大连万科西山别墅位列前三。

中国2014年十大超级豪宅排行榜在北京公布。广州的新生，北京运河岸边的院子，大连的万科西山别墅都在前三名。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦红表示，豪华住宅在中国是一个利基市场，政府不会在总体政策上鼓励它们的发展，特别是在供应限制，如别墅土地，自2003年2月，国土资源部发布《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》，首次强调“停止别墅土地供应的土地供应”。所以在未来，豪宅项目会越来越稀缺。但关键问题是，中国发展房地产公司企业管理首先要给豪宅下定义。

中国房地产协会副会长陈国强在会后的讲话中也表示赞同。他表示，未来对豪宅供应的限制只会大而不小，因此稀缺性会越来越明显。另一方面，未来房产税推开后，豪宅将成为征收对象，持有成本明显增加。

虽然豪宅面临上述挑战，随着多层次房源体系的完善，高端产品将面临更加宽松的舆论环境，未来二、三、四线城市豪宅的增量是可以预期的，因此房地产企业更应该注重服务细节和产品质量。

根据这个世界企业经理人管理集团的研究，2011年，中国的富裕社会家庭(净资产规模超过100万美元)已达350万，其中百万富翁超过150万，亿万富翁人数超过5.8万。这些阶层中的许多人都受益于中国飙升的房地产价格。

中国十大超级豪宅，前三介绍

苏州第一——融创苏州桃花源

融创苏州传统桃花源这个位置：金鸡湖，独墅湖双湖位置，金鸡湖大道及其以南，高河路，独墅湖以北;占地空间面积约22万平方米，由351栋中式建筑四合院结构组成。周边设施：金钟玫瑰湾、蝴蝶湾、星湖、莫江南、中新路荣玉园、高尔夫球场、湿地

北京第二——恒大华府

恒大华府位于中央别墅区的源头，文峪河上游，靠近约60万平方米的私家绿地。它继承了别墅的“李”家族徽志，定位于“世界家庭中国别墅宫”。凭借汇聚全球风光的极致匠心，力求定制“一屋见天下”的独栋别墅。新设计约为1200-1600平方米(建筑面积)的独栋宫殿，门厅和客厅约7-11米高，私家庭院面积可达2000平方米左右，景区水域规模可达40米左右。一栋别墅内精选法国莱茵、俄罗斯原木、四大洲五国石材、意大利装甲门等世界各地的珍奇之物;同时，每栋别墅都配有“温泉入户”。

南宁第三——凯旋1号

凯旋一号是南宁大西洋房地产有限公司开发的住宅，项目位于城市半岛，融合城市人文和景观资源。三面环邕江，拥有130万平方米的南湖公园、青秀山风景区。

项目用地面积28530，建筑面积20万，椰风海韵园林景观2万余平方米。项目4号楼的法国文化中心是凯旋一号的商务中心，主要为小区业主服务。法国文化中心分为地上三层和地下两层，占地6400平方米。配有红酒雪茄吧、大大小小的中式包间、KTV、茶室、西餐厅、户外咖啡吧、瑜伽体室、干湿蒸室、足浴、SPA室、美容美发、保健按摩、恒温游泳池等配套设施。借鉴法国建筑设计精髓，沿江布置4栋46-47层的超高层建筑，并邀请建筑师、贝尔设计师谭、亚洲设计师陈文东等大师打造。共规划364户，小户型320户。整个区域采用进口大理石墙面和地板装饰，配备循环系统、新风系统、除湿系统、品牌橱柜、浴室和迅达 s7000高速电梯，引领优质生活，呈现纯巴黎生活方式。