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LPR利率下调影响房贷吗？房贷利息太高了可以申请减息吗？

2023-06-20 15:49:56 来源：中华商贸网

LPR利率下调影响房贷吗?

首先要看房贷利率的定价方式是否和LPR利率有关系，其次再看LPR利率下调的时间和重定价日的时间。

1、只有按LPR利率定价的房贷才会受LPR利率影响。如果是公积金贷款，或者是存量房贷仍然按原基准利率定价或者是固定利率的，贷款利率定价方式和LPR利率没有关系，则一旦LPR利率下调房贷是没有任何影响的。

2、只有在重定价日前一个月下调的LPR利率才会影响房贷。按LPR利率定价的房贷，每年也只有在重定价日才会确定该年的新的房贷利率，即按上个月同期LPR利率+基点确定。重定价日有每年1月1日、房贷发放日两种，具体哪种在贷款合同里有确定。

房贷利息太高了可以申请减息吗?

通常来说，正规商业银行的房贷利率定价都是符合国家相关规定的，且银行会结合借款人收入、负债、支出等因素合理确定贷款金额和期限，尽量控制借款人每期还款额不超过其还款能力，借款人同意后签订贷款合同，那么房贷利息就确定了，不支持申请减息。