安置房办房产证需要哪些材料？谁住过10楼扬灰层吗？

安置房办房产证需要哪些材料？

1、如果是拆迁后本人办理房产证，需要提供拆迁的赔偿协议，还有本人的身份证明原件和复印件，安置房的产权证的原件。

2、如果是购买者想要办理房产证，需要提供这套房子房产证的原件和复印件，还有房屋的平面图，购买的合同原件和复印件，本人的身份证件，卖方的身份证件，以及房屋的评估报告，缴纳税费的证明，才能够去办理房产证的手续。

购买安置房要注意什么？

1、安置房能不能贷款

如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的，如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

如果房屋的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、交易时间问题

政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。

4、房屋设计问题

安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

谁住过10楼扬灰层吗？

其实10楼的房子不一定是属于扬灰层，这个并没有科学的依据，正常来说灰尘在距离地面30米或者是40米都不会停留的，普通的高层房子一般是没有扬灰层的，这个也只是一种说法。

其实居住10楼还是挺不错的，位置相对来说也会高一些，而且采光效果也是挺不错的，如果前面没有建筑物的遮挡，那10楼的房子室内的通风效果也是相当不错的。距离地面远，居住环境相对来说比较好，而且也是非常安静的。

买房子应避开哪些楼层？

1、首先要避开极端层，极端层指的是顶层和底层的房子，顶层夏天比较炎热，需要长期开空调，且容易有漏水的困扰，如果电梯停电的话，出行也不方便，发生自燃灾害时，不利于逃生。而底层的房子一般比较靠近马路，灰尘会比较大，晚上还会有噪音，影响睡眠质量。此外，底层的房屋采光不足，遇到阴雨天气的话，容易潮湿。

2、买房子的时候要避开设备层。一般开发商都会选择一些楼层作为设备层，用于供水、供电、供暖设施等，这些楼层都不能买。而且设备层的下一层也不能买，因为设备、管道在上层，不利于居住，还有设备的噪音也会给居住者造成一些影响。