银行降息意味什么?
降息是指央行下调银行的存款利率和贷款利率,其中下调1个基点代表下降0.01%,比如,下降调15个基点,则表示下降0.15%,它是一种宽松的货币政策,会使银行利率调整,改变现金流动,即当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费。
在市场中,央行降息就表示中国市场处于货币宽松政策,有利于A股市场的发展,会直接利好于A股市场中的房地产、券商等行业板块股票。
房地产行业受到降息的影响,会降低市场购房者的负担,从而刺激刚需消费者入市。而且,降息会降低房地产开发商的负担利率,也降低了房地产行业的融资成本。所以,降息对房地产行业的发展有利。
券商行业会受到降息的刺激,使投资渠道的拓宽,降低资金入市的机会成本,加大市场投资力度。因此将有更多的资金流向证券市场。所以,直接利好于券商行业的发展。
银行降息房贷利息也会跟着降吗?
1、年初调整
当银行收到降息通知后,银行就会根据自己银行当前的具体情况调整房贷利率。而借款人已经申请了房贷,房贷合同里面的贷款利率也需要进行调整,一般会在第二年的年初执行新调整的贷款利率。
比如建设银行、工商银行、农业银行等,都是这样进行调整的。
2、满年度调整
这里的满年度不是要借款人等待一年的时间,而是从借款人当月还款开始,每还款一年可以调整一次,执行新的房贷利率。比如中国银行就一直是这样的规则(重新定价日)。
3、次月执行
如果双方之间在申贷的时候,合同就有清晰的约定,那么在央行调整LPR利率之后,银行接着调整,次月就可以开始执行新的利率水平。
如果借款人申请的是公积金贷款,央行就算降息了,对贷款利息的影响也不是很大。公积金贷款利率都是国家另外定制的,不会随着LPR利率的波动而产生太大的波动。
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