贷款买房工资流水不够怎么办？贷款房贷的流程是什么？

贷款买房工资流水不够怎么办?

1、选择追加首付款、降低贷款金额。而贷款总额变少了，分摊到每月的应还本金自然也就减少了，如此一来，银行对流水的要求自然也就会降低(一般要求流水需在房贷月供两倍以上才行)。

2、找配偶、父母共同申请房贷，然后将对方的工资流水作为补充材料也提交上去，说不定就能达到银行要求。同时还可以找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保，可以增加贷款审批通过的几率。

3、如果名下有一定资产，可以多备些资产财力方面的材料提供给银行，而像公积金、社保缴存证明等也可代替流水。只要能有足够丰富的经济资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，房贷是可以批下来的。

要贷款买房，按如下手续流程进行申请即可：

第一步：

选好房，同房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。

第二步：

准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、购房合同协议和首付款收据等相关材料向指定银行提出贷款申请，从柜台工作人员处领取申请表后进行填写，再将填好的表连同携带的资料一并交给工作人员。

第三步：

银行根据资料展开审核，以及评估所购房产价值。

第四步：

审批通过后及时于约定时间内前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理房屋抵押登记等相关手续(若购买的是二手房，还得办理房屋过户手续)。

第五步：

银行发放贷款资金(正常情况下可以在一到两个月内放款到账，若遇银行额度紧张、业务繁忙等情况，放款可能会有所延迟)。

而办理房贷可选择的类型主要有：

1.商业贷款：

个人信用良好，具备按时偿还贷款本息的能力即可申请;利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成;首付一般支付房屋总价款的三成左右就行(各银行规定不一，具备可电话咨询)

2.公积金贷款：

连续按时足额缴存公积金满6个月，账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清即可申请;利率执行央行贷款基准利率;建筑面积不超过九十平方米的房子首付最低两成就行，建筑面积超过九十平方米的房子首付最低三成。

3.组合贷款(即公积金贷+商贷的组合)：

若申请公积金贷款获批的额度不足以支付房款，差额部分就可以通过申请商业贷款补齐。两部分是分开审批、放款的，也是执行各自的利率，以及是分两个账户进行还款。