提前还房贷？银行理财产品集体净值回撤

“最近很多人都来咨询提前还（房贷）款的事情，每天至少都有几个人过来申请提前还款。”某国有大行客户经理告诉记者。深圳商报记者采访多家银行之后了解到，因近期银行中低风险理财产品集体出现净值回撤之后，部分银行已经愈来愈多出现提前还贷的现象。

记者了解到，提前还款主要有两种方式：一种是一次性还清剩余的所有贷款；二是部分还款。无论是哪种还款方式，大多数银行都对其有所限制：比如某国有大行要求，提前还款需要贷款期限满半年之后才可以提出申请，并且需要提前两周向银行预约，每月1-15日可办理，每年仅有2次提前还贷机会；又比如另一国有大行要求提前还款在贷款期限满一年后才能够申请办理，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约，每年也仅可办理2次提前还贷。又比如某商业银行仅要求，客户提前3天向信贷员预约即可，而且每年可多次申请提前还贷。

此外，大多数银行基本都要求，每次提前部分还款的本金必须在1万元以上。只有个别股份制银行提出，可直接与申请贷款时的客户经理联系，即到即还，没有额度和次数限制。

记者注意到，银行理财不怎么会亏钱的良好形象，近期正在被逐渐打破。据第三方统计，招银理财、信银理财、交银理财、中银理财、华夏理财等多家银行子公司的固收+理财产品集体出现净值回撤现象。另据WIND数据显示，2022年以来，已经有3600只银行理财产品录得负收益，产品累计净值在1以下的银行理财产品达到1200只。中低风险理财产品集体出现净值回撤，影响了许多稳健投资者的信心。

“这波‘提前还款’主要与银行近期的中低风险理财产品集体出现净值回撤的情况有关。”客户经理们直言不讳地说。（记者 谢惠茜）