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房东随意涨房租租客如何维权？租房违约赔付标准是什么？

2023-05-31 16:25:09 来源：法制法律网

一.房东随意涨房租怎么办?

1.房东乱涨房租如果是在合同期内可以拒绝支付上涨部分的房租，如果是合同到期后房东可以涨房租，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2.依据《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二.租房违约如何赔付?

1.守约方要求违约方承担违约责任时，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;

2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

3.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。