根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外是30%。
1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。
2、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况做决定，可以不予与贷款。
解决方法：
1、提取公积金
公积金的作用有很多，除了贷款买房之外，还可以提取出来补贴首付款，用来支付租金等等。如果购房者首付款不够可以考虑提取公积金，不过要注意的是，购房者要先垫付首付款，然后拿着购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。
2、利用信用卡
如果你手里面有信用卡，则可以考虑刷信用卡来支付首付款，信用卡的使用在现在的社会已经是非常频繁常见的现象了，有的朋友经常使用信用卡的话，额度还不低。但刷信用卡补贴首付款的朋友们要注意了，刷信用卡的时候要注意不要多张信用卡同时用，也不要近期内频繁刷取和还款，避免被银行误判为套现。
3、申请其他贷款
现在银行的贷款业务类型有很多，如果购房者首付款不够的话，也可以考虑向银行申请其他贷款来弥补首付款。比如现在很多人都有安全健康防范意识，平常也会购买一些商业保险，那么如果出现需要贷款借钱的问题时，就可以采用商业保险保单贷款的方式了。
4、借钱
如今借钱已经不是那么容易借的了，虽然借钱这种方式是最直接可以凑首付的方式，但很多人都不是很愿意用，主要就是怕欠人情，也怕被人拒绝。买房首付款这是一大笔钱，亲朋好友借给你的钱不一定够，如果别人不愿意借，自己也不要强求，每个家庭都有自己的难处。
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