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农村老房子重建需要注意哪些问题？农村老房子重建有没有补偿？

2023-03-09 10:24:07 来源：产业研究网

农村老房子重建需要注意哪些问题？

1、要遵循“一户一宅”的原则

根据《土地管理法》的相关规定，不管是盖房还是翻建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。而且面积也得符合当地的标准，对于面积超标等情况，就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。

2、楼高有所限制

根据《农村住房建设技术政策》规定，每层建筑高度不得超过3.3米。因此重建的房屋也必须符合这个标准。

3、确保房屋的确权已确定

当农村房屋确权存在异议的时候，建房的审批手续是不会通过的。因此，要明确房屋所属权益，方可进行后续的重建、翻新工作。

4、非农村户口

如果户口已迁出了村集体，则说明已不是村集体经济组织成员，是不可以回村翻建房屋的。

5、违建强拆

部分农民朋友在重建房屋的时候，因手续不完全或者不符合条件规定，重建的房屋被认定为违法建筑。在遇到房屋被强拆的时候，不要默认违法建筑这件事，是可以申请行政赔偿的。

农村老房子重建有没有补偿？

国家会给对需要进行旧房改造的农村房屋进行一定的补偿。户主只需要到当地的村委会进行一定的申请即可。