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外地人在北京买房条件是什么?外地人可以在北京买房吗?

2023-03-06 09:10:10 来源:汇世网

外地人在北京买房条件是什么?

外地户口北京购房资格条件具体如下:

1、在北京连续满五年纳税证明,指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4、需要身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房。

北京集体户口没有以上限制,但是集体户口必须找一个单位来接收户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。也就是大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的,但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口,并落户于该单位,才能够在北京买房。北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年含以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳年份不能中断,补缴无效。

外地人可以在北京买房吗?

外地人是可以在北京买房的,但是必须同时满足这几个条件:

1、在本市连缴满5年纳税证明(指个人所得税)或在本市连缴满5年的社会保险证明;

2、具备本市合法有效的暂住证;(北京暂住证有效期为6个月,因此买房时暂住证不能过期);

3、购房者在本市无住房房屋,若是已婚,夫妻双方在本市无住房的,外地人在本市限购一套住房;

4、具有合法的身份证、结婚证和户口本。

买房时要注意哪些问题

1、房屋质量问题

如今的房屋质量问题有很多,而目前比较常见的有这些,比如:建筑物不稳定、墙体裂缝、屋顶和厨房漏水、隔音及隔热效果差等等。

2、产权问题

此外,还要注意的就是产权问题,因为它跟房主的利益有着很大的关系。由于区域规划一直在不断的变化,从而导致了开发商在取得土地之后无法立即销售。但是也有部分开发商仍有不愿意出售的现象,因此大大缩短了购房者的使用年限。

3、交房时间问题

相信大家都知道,通常签订的购买合同上面都是会注明交房时间的。如果开发商迟迟不肯交房,双方可以设定宽限日期,并允许开发商在宽限期内履行合同。但是需注意的是:开发商依然没有办法在宽限期内支付房费。此时,购房者有权终止合同,开发商有责任违反合同。

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