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房贷申请通过但还未放款利率会变吗？ LPR利率调整对于房贷利率的影响

2023-05-30 16:12:00 来源：上海商网

房贷申请通过但还未放款利率会变吗?

房贷申请通过但还未放款，若是LPR没有发生变化，房贷利率是不会改变的，若是LPR发生了变化，那么房贷利率也会因此改变。房贷利率是多少，是从放款那一刻确定的。

LPR利率调整对于房贷利率的影响：

【1】对于审批通过但还未发放贷款的客户，银行将按照最新的LPR及合同约定的加减点值进行贷款发放。

【2】对于存量房贷客户，银行按照合同约定调整客户房贷利率，若客户签署合同时选择的是浮动利率，按照合同上所约定的重定价周期进行调整，若客户签署合同时选择的是固定利率，其房贷利率固定不变。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。

房贷申请通过之后，不是立马放款的，通常是在申请通过之后10天左右放款，若是在这期间LPR改变了，银行也会主动调整房贷利率的，贷款人注意签订合同时房贷利率的规定即可。