公积金异地贷款需要哪些材料？贷款买房要注意哪些问题？

公积金异地贷款政策是什么？

一、确保异地贷款政策落实到位。尚未开展异地贷款业务城市的住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)，要抓紧出台工作细则，于2016年12月底前开展异地贷款业务。 已开展异地贷款业务的公积金中心，要保持政策的连续性和稳定性，不得停办异地贷款业务。因当地资金紧张，贷款需轮候的，异地贷款职工应与本地贷款职工一并轮候。

二、明确异地贷款使用条件。缴存城市公积金中心要认真核实职工数存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的职工，出具 《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(以下简称缴存使用证明)。对已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款(含异地贷款) 的职工，无论贷款是否已结清，缴存城市公积金中心不得出具缴存使用证明，贷款城市公积金中心不得受理其异地贷款申请。

三、不得对异地贷款设置附加条件。申请异地贷款的职工，与本地贷款职工同等享有贷款权益，各地不得对其异地贷款设置缴存地、户籍地等附加条件，以及保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

公积金异地贷款需要哪些材料？

首先，我们需要准备《住房公积金异地贷款申请表》，可以在贷款地公积金中心官网下载。

其次，我们需要在公积金缴存城市办理《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近半年缴存明细。可以在当地公积金中心办理。

然后准备好自己及配偶身份证、户口簿的原件及复印件，没有领结婚证的话不需要配偶的资料。

准备好本人婚姻状况证明（结婚证、等），未婚的要准备未婚声明。

在公积金缴存城市和贷款城市都要出具住房套数证明，是无，可以在房管局开具。

然后是准备购房合同和复印件，以及不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件。

主贷人名字不上房产证可以吗？

根据银行的要求，主贷人必须要写在房产证上，不然银行是不可以办理贷款手续的。其实房产证上面的信息还是比较重要的，特别是产权所有人这一栏，如果写在这一栏上面，就说明房子的产权所有是属于个人的。而且房产证是由国家颁发的，能够证明房子是属于个人的财产，但是我们必须要还完银行的贷款之后才能够拿到房产证。

贷款买房要注意哪些问题呢？

根据现在的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过几率。

如果借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

贷款买房的还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。