速递！青岛执行“认房不认贷”，此前已全域取消住房限购限售

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据青岛晚报，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，9月19日，山东省青岛市住房城乡建设局、人民银行青岛市分行、金融监管局青岛监管局、市自然资源和规划局联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(以下简称《通知》)，《通知》自发布之日起施行。

《通知》明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

《通知》指出，家庭住房套数由各级不动产登记部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。

这也意味着青岛明确执行“认房不认贷”，名下无房的购房者可以享受首套房的贷款资格。

根据国家统计局9月15日发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，8月份，青岛市区新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，环比指数位居全国70个大中城市第24位;同比上涨1.5%，涨幅较上月缩小0.5个百分点，同比指数位居全国70个大中城市第14位。青岛市区二手住宅销售价格环比下跌0.8%，跌幅缩小0.1个百分点，环比指数位居全国70个大中城市第61位;同比下跌4.4%，跌幅较上月扩大0.3个百分点，同比指数位居全国70个大中城市第54位。

青岛市已于9月11日全域取消住房限购限售。来自贝壳平台的数据显示，新政发布后24小时，二手房房源挂牌量增加了3400多套。有分析认为，“认房不认贷”很大程度上使得改善型住房需求有享受公积金宽松政策的可能，利好换房需求的释放。

青岛此前已调整了非限购区域购房首付比例，购买非限购区域的首套和第二套自住住房，公积金贷款首付比例分别调整为20%和30%。