房地产信贷资金的风险有哪些？私人信贷有法律保护吗？

一、违法发放信贷量刑标准是怎样的

《刑法》第一百八十六条第二款、第三款规定，银行或者其他金融机构的工作人员违反法律、行政法规规定，向关系人以外的其他人发放贷款，造成重大损失的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处1万元以上100万元以下罚金;造成特别重大损失的，处5年以上有期徒刑，并处2万元以上20万元以下罚金。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第四十二条规定：银行或者其他金融机构及其工作人员违反国家规定发放贷款，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

(一)违法发放贷款，数额在一百万元以上的;

(二)违法发放贷款，造成直接经济损失数额在二十万元以上的。

二、私人信贷有法律保护吗

1、私人信贷就是私人之间的借款，即为法律上的“民间借贷行为”，其最高利益是不得超过中国人民银行同期贷款利率的四倍。合法的民间借款是受法律保护的，最高法《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》就是调整与规范民间借款行为的。

2、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据当地的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

三、房地产信贷资金的风险

1、项目合法有效性风险。由于房地产和其他行业的差异，这一业务既有房地产企业(借款主体)的资质管理——保留行政审批的项目

2、市场风险。房地产项目的市场定位往往成为市场风险的主要决定因素，其中价格和当地对该同类项目的供需情况是衡量市场风险的主要参考指标。

3、项目质量风险。由于房地产项目按揭时间较长，在此期间容易滋生许多不确定性风险因素。其中项目的工程建设质量相对容易监控，而项目的选址、项目类型、物业配备等将会在长时间影响项目质量，从而给银行带来相应的信贷风险。

4、政策性风险。对房地产而言，其政策性风险主要指货币政策、财政政策、政府对房地产的产业政策等其他相关政策的影响。