住房公积金贷款带押过户代表着什么 公积金贷款还清后如何解除抵押？

住房公积金贷款带押过户什么意思?

住房公积金贷款带押过户就是指在二手房交易的过程中，经过买卖双方协商一致之后，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买房具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。在经过审批后，进而获得公积金贷款放款。

换句话说，在原来进行二手房交易的时候，若是房子有贷款的情况下，卖方需要结清房贷并解除抵押之后才能办理房屋的过户手续，这样一来对于买卖双方来说都是比较耗费时间和金钱的。特别是对于买方来说可能会需要先向卖方提供资金之后才能办理相应的的过户手续，手续上比较麻烦。允许带押过户之后，就可以在房子贷款未结清的情况下完成买卖的过户手续。

带押过户就是指二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方。带押过户的政策实施，主要也是为了活跃二手房市场的交易，对于二手房交易是更为有利的。

公积金贷款结清后怎么解除抵押?

【1】结清公积金贷款。借款人结清公积金贷款后，到银行开具还款结清的相关凭证，持银行开具相关凭证前往所在当地公积金管理中心。

【2】等待公积金管理中心审核。审核通过之后，领取《房屋所有权证》、《不动产权证书》和《房屋他项权证》等证书。

【3】办理解押。借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

以长沙为例，职工结清公积金贷款办理解除住房抵押步骤：职工结清全部贷款本息和相关费用后，将受托银行提供的还款结清凭证提交给长沙公积金中心，长沙公积金中心核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》交付给职工，职工即可到房屋产权管理部门办理住房抵押注销手续。