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天天新资讯：公积金贷款一个人最多贷多少?贷款额度是怎么定的?

2023-07-07 13:37:22 来源：南财网

公积金贷款一个人最多贷多少?

公积金贷款个人最多可以贷多少要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体如下：

1、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;

2、借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元;

3、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%;

4、二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%;

5、精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%;

6、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额;如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

贷款额度是怎么定的?

1、当地的政策

公积金贷款有最高额度的一个限制，不同的城市和地区的住房公积金贷款的额度都是不一样的。贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、缴存时间

有些城市的住房公积金贷款的额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额×一定倍数×缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款的申请人是能全到的公积金贷款的额度就越高。

3、缴存基数

有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此，缴存基数越高，能全到的公积金贷款额度也就越高。