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房贷利率多久会调整一次?调整房贷利率后需要注意什么?

2023-03-08 16:48:46 来源：东方财富周刊

房贷利率多久会调整一次?

12个月。根据中国银行规定，用户通过手机银行、网上银行和智能柜台渠道提交的，个人贷款定价基准转换重定价周期默认为“12个月”，用户可自行选择重定价日为次年一月一日或贷款放款日对应的每年对月对日。

举个例子，若用户选择的房贷利率重新定价日在次年一月一日，那么用户的房贷2023年1月1日将根据2022年12月对应期限的LPR值重新计算利率，并且这一利率将在12个月内保持不变，直到2024年1月1日，再次根据2023年12月LPR对应期限利率计算。

调整房贷利率后需要注意什么?

【1】若用户办理的中国银行房贷利率是固定利率，无论LPR利率如何变化，都不影响贷款还款期内固定房贷利率的大小。

【2】若用户办理的是公积金贷款，LPR利率的变化不会影响到公积金贷款利率，公积金贷款利率的变动是直接受国家政策调控的。