邓州市自然资源和规划局：开展“无还本续贷”业务 破解企业融资痛点

“多亏了无还本续贷抵押登记业务，及时缓解了我们企业的还款压力，解决了我们企业经营的一大难题。以前不得已，只好找‘过桥’资金还本再续贷，现在好了，贷款到期不用还本金，而且手续简便快捷，真的是非常感谢！”邓州市某企业老板在办理完登记服务后激动地说。

近期，某企业在邓州市不动产登记服务中心办理了一笔980万元“无还本续贷”业务，仅仅用了30分钟就领取了不动产登记证明。如此高效便捷的“无还本续贷”不动产抵押登记业务，不仅帮助该企业缓解了临时资金周转巨大压力，还切实纾解了企业融资难、融资贵问题。

过去，企业贷款到期后，需还清原有贷款后才能续贷，存在“过桥”贵、周期长、成本大等问题。邓州市自然资和规划局不动产登记服务中心了解到制约企业发展中融资困难的这一症结后，一方面开通企业专班，实行绿色通道、特事特办，最大限度压缩办理时间来为企业减负；另一方面与金融机构积极联动，推广“无还本续贷”不动产抵押登记业务两个新模式。

据了解，该模式一是将“抵押注销登记+抵押首次登记”合并办理，将两个不动产登记业务类型合并为“一件事办理”，一次性收取办理材料，两个登记无缝衔接。

模式二为“第二顺位抵押首次登记+第一顺位抵押注销登记”，即先办理“续贷”的第二顺位抵押首次登记，再办理“还贷”的第一顺位抵押注销登记。

这两个抵押登记新模式的出台，彻底解除了银行“抵押物悬空”的担保风险，保障了银行权益，又使企业顺利获得新贷款，为企业高质量发展蓄势蓄能，得到了社会各界一致好评。

下一步，邓州市不动产登记服务中心将继续致力于不动产登记服务的优化与升级，进一步加强与金融机构的沟通合作，完善“无还本续贷”抵押登记业务机制，结合本市企业和群众需求实际，提高服务效能，为企业和群众营造更加高效、便捷的不动产登记服务环境，为全市经济的繁荣发展贡献力量。（燕天举 李超 李红涛）