房贷没有还清不可以卖房，因为规定是必须拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易，若是贷款人还没有拿到该房子的房产证，意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。房贷没有还清若是想要卖房，可以有这几种处理方案：用购买者的首付款支付未还清的贷款;寻求还清贷款的其他来源;转按揭。
1、签订购房合同，再通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》，然后将买方支付的首付款还清贷款，最后卖房;
2、双方签订购房合同，然后一同到贷款银行申请转按揭，获得银行同意后，再卖房;
3、将其他物件抵押给银行，再将获得抵押款用于偿还贷款，再卖房。
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