房贷被拒的原因有什么？130万的房子首付多少月供多少？

房贷被拒的原因有什么？

在当今社会里，一个人的诚信越发重要了，尤其是对于银行来说，个人征信记录最能反映借款人在借贷方面的信用状况，可以说是我们的“经济身份证”。

有过申请房屋贷款的人都知道，在申请房贷时，购房者的征信记录是银行的必查项，如果购房者此前因为某些贷款行为，而导致自己的个人征信出现了污点，那么购房者就容易被银行列入“黑名单”，房贷申请就会被银行直接拒绝。

在申请房贷之前，你可想过，你的职业本身就是一个扣分？购房者在申请房贷时，银行会对其职业进行核查，据此评估放款的风险系数。想必大家都知道，一旦房贷顺利拿下来了，那么就一定要每月按时、足额还款，因此购房者的工作和收入是否稳定就显得尤为重要了。

所以，购房者的职业是代表着你的收入情况，故而，在申请房贷，拥有稳定工作和收入的人群比一次性拥有大额收入的人群条件更为优质，因为收入稳定者断供的可能性相对较小。

130万的房子首付多少月供多少？

130万的房子首付3成，也就是你能贷7成，贷的这7成是评估价的7成，一般银行评估都是成交价的7成到8成，也就是130万的房子能评估97.5万，可以贷97.5万的7成，也就是能贷68.25万，那么首付就是130-68.25=61.75万，也就是首套首付3成也就是61.75万。

贷款买房的手续有哪些？

首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。然后就要付首付款，注意保存首付款收据。

1、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

2、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。

3、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

4、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。