华侨城A：将严格按“631原则”保障债务按期偿还

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9月8日，华侨城A（000069.SZ）披露了投资者关系活动记录表。

在披露的内容中，提及公司未来的拿地计划如何规划时，华侨城称，2023年，公司将根据市场情况适时调整投资策略，一方面，将会积极参与市场化“招拍挂”，适时补仓优质项目，积极关注核心城市核心板块的集中供地。

另一方面，将持续保持公司文旅综合开发的核心优势，以合适价格持续获取高性价比综合开发项目。截至目前，华侨城累计获取了顺德二期、佛山禅城区、无锡经开区、成都金牛区四个项目，合计计容建面约60万平方米。

另外，调研机构还提问了华侨城的现金流是否能覆盖未来到期债务。

对此，华侨城表示，截至6月末，公司的货币资金余额为443亿元，较年初增长27亿元。同时，公司持续通过长短期债务置换优化公司资本结构，截至6月底，公司短期借款及一年内到期非流动负债占比12%，约162亿元。

关于有关未来债务规模是否还计划进一步压降的问题，华侨城回应称，截至2022年末，华侨城有息负债为1281亿元，较2021年下降110亿元，反映了公司加强债务规模管控的结果。未来公司将结合整体业务发展情况，合理控制有息负债规模，力争实现稳中有降。

在债务偿付方面，华侨城表示，公司严格按631原则保障债务的按期偿还，即提前6个月确定融资方案、提前3个月确定主要贷款银行、提前1个月完成贷款审批及合同签署，以防控债务兑付风险。

华侨城2023年半年报数据显示，华侨城A实现主营业务收入194亿元，同比上升19%。其中旅游综合业务收入103亿元，房地产业务收入91亿元，净利润-14亿元，归母净亏损13.06亿元。

在房地产业务方面，今年上半年，华侨城累计实现签约销售面积108.2万平方米，签约销售额227.7亿元，均较2022年同期下降16%。

在获取项目方面，今年上半年，华侨城新增3个项目，合计新增土地面积34.08万平方米，计容建筑面积52.34万平方米，土地总价款62.26亿元。截至6月末，华侨城累计土地储备面积1444.68万平方米，总计容建筑面积2358.1万平方米，剩余可开发计容建筑面积1144.55万平方米。