朗诗绿色管理上半年收入39.64亿元 经营利润8794万

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8月28日，朗诗绿色管理有限公司发布了截至2023年6月31日止六个月的中期业绩。

观点新媒体了解到，2023年上半年，朗诗录得收入39.64亿元，同比下降31%；毛利为7.28亿元，同比下降37.8%；经营利润8794万元，同比下降39.69%；本期间亏损3655万元，去年同期为亏损3.9亿元。

2023年上半年，「朗诗出品」的签约销售额约为111.6亿元，签约建筑面积约为56.3万平方米。实现税前利润约4300万元。

上半年，该集团新增开发销售型物业（全部为开发代建服务项目）可售面积为1,121,631平方米，预计可售货值约为245.9亿元。

截至报告期末，集团拥有储备项目总可售面积为7,440,504平方米及预计可售货值约为1434.6亿元，权益项目可售面积为2,219,004平方米及预计可售货值约为436.1亿元。集团应占权益部分可售面积为1,975,745平方米及预计可售货值约为358.7亿元。集团的开发代建服务项目共73个，可售面积5,221,500平方米，预计可售货值约为998.5亿元。集团持有出租型物业总建筑面积为80,536平方米，应占权益部分建筑面积为46,752平方米。

截至2023年6月30日止六个月，朗诗分别于苏州、无锡、重庆、佛山，泰州等城市共获取9个项目，均为开发代建服务项目，新增可售面积约为112万平方米，可售货值约为245.9亿元；与此同时，新增开发代建服务合同额约为2.58亿元（2022年上半年：约为2.47亿元），较2022年上半年增加约4.4%。

上半年，集团录得物业销售权益项目的签约销售总计约为56.2亿元，签约销售面积为280,955平方米，均价约为每平方米人民币19,993元。合同销售主要是来自中国杭州、武汉、无锡、嘉兴、成都、重庆、合肥等城市以及美国一、二线门户城市的在售项目。

截至2023年6月30日，美国地区累计可售货值为278.5亿元，其中加利福尼亚州占比16%，亚利桑那州占比31%；佛罗里达及德克萨斯州合计占比49%。

截至2023年6月30日，该集团债务总计约为71.7亿元。主要包括股东贷款、银行借款、优先债券及EB–5融资。净负债总计约为62.9亿元，短期债务比例约为13.8%，长期债务比例约为86.2%，公司长期债务占比较大，长短期债务持续保持合理结构。