总建面约89万㎡+36班九年制学校，万科坂田旧改规划公示

近日，龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目公示规划（草案）。

公示显示，项目开发建设用地面积为129405.7平方米，规划容积889169平方米，其中住宅266750平方米，配套一所36班九年制学校及幼儿园。

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据了解，申报主体为深圳市星火文化产业运营管理有限公司，经工商信息查询，该公司为深圳市万科发展有限公司全资子公司。

项目位于深圳市龙岗区坂田街道，西临五和大道，北临环城南路，南临雅宝路，东临雅南路。

坂田欧威尔空调厂东片区更新单元用地面积163503.2平方米，拆除范围用地面积160437平方米，开发建设用地面积为129405.7平方米（含纳入零星用地面积3000平方米）。

规划容积889169平方米，其中住宅266750平方米，厂房339043平方米，创新型产业用房150000平方米，产业配套用房111888平方米（含小型商业服务设施6000平方米<含母婴室20平方米>，配套宿舍105888平方米<含宿舍型保障性租赁住房24453平方米>），公共配套设施（含地下）21488平方米（含12班幼儿园5004平方米、占地3600平方米，公交首末站4300平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，文化活动室2000平方米，托育中心600平方米，党群服务中心650平方米，社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、社区服务中心400平方米，邮政所125平方米，小型垃圾转运站315平方米，环卫工人作息房14平方米，再生资源回收站80平方米，公共充电站1100平方米，社区级公共配套用房3500平方米）；

另居住地块配建社区体育活动场地占地2600平方米，社区儿童游戏场地占地1800平方米，工业地块配建社区体育活动场地占地2000平方米，公共停车位60个，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

据公示显示，项目有3宗普通工业用地、1宗新型产业用地、2宗二类居住用地（住宅面积 266750平方米）、1宗教育设施用地（36班九年一贯制学校）。

总平面布局示意图上显示，项目住宅部分约有10栋49-55F、3栋8-17F高层建筑组成。

申报主体简介

申报主体为深圳市星火文化产业运营管理有限公司，经工商信息查询，该公司为深圳市万科发展有限公司全资子公司。

深圳市万科发展有限公司（以下简称深圳万科）正式成立于1994年，是万科集团的全资子公司和核心利润企业。前身为1988年成立的万科集团房地产经营管理本部，也是集团第一家专业房地产公司，是万科集团房地产业务的发源地。