临港105片区中央商务区2幅地块成功拍出，收金约47.04亿元

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7月11日，上海第二批集中供地首日，共出让8幅地块，涉及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区，总建筑面积约120.15万方，总起价约183.6亿元。

其中自贸区临港新片区PDC1-0103单元B05-01、DSH-04单元C07-01地块被舟山辰和宇贸易有限公司,上海临港新片区经济发展有限公司（荣盛集团&临港集团）以底价387378万元竞得，成交楼面价7481元/平。

这并非临港集团和荣盛集团首次合作拿地。早在2021年10月13日，临港集团&荣盛集团就以41.9958亿底价竞得自贸区临港新片区PDC1-0105、PDC1-0202单元集合地块。

今年6月1日，临港新片区管委会、荣盛集团、临港集团签署战略合作框架协议，根据协议，临港新片区将进一步支持临港集团和荣盛集团共同建设滴水湖金融湾，打造临港新片区产城融合新典范。

出让资料显示，该地块东至乔柏路、南至彩茂路、西至香柏路、北至明茂路。总出让面积178371㎡，总建筑面积517831.6㎡，B05-01地块容积率3.3，C07-01地块容积率2.4，为居住用地、办公楼及商业用地，中小套型比例60%。

起价387378万元，起始楼面价7481元/㎡，最高限价413820万元，上限楼面价7991元/㎡，房地联动价34000元/㎡。

与此同时，自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C04-01地块被上海宜浩置业有限公司（临港投控）以底价83000万元竞得，成交楼面价14012元/平。

出让资料显示，该地块东至规划二路、南至安茂路、西至川桤路、北至洛神花路。出让面积23694.8㎡，容积率2.5，建筑面积59237㎡，为居住用地，中小套型比例60%。

起价83000万元，起始楼面价14012元/㎡，最高限价91300万元，上限楼面价15413元/㎡，房地联动价34000元/㎡。

两幅地块均位于临港核心105片区，该区域有多条地铁线路规划，商业体量也不低。具体来看，地块周边有地铁16号线（滴水湖站、临港大道站）；环湖三路、乔柏路等；教育有明珠临港小学；商业有临港新天地等。