快报：光明新盘深物业御棠上府推482套住宅 备案总价约335万起

深物业御棠上府位于光明区玉塘街道，现已获批预售，推出482套住宅房源，位于1栋A、B、C座。

项目户型面积区间约为82-88㎡，备案均价约4.3万/㎡，单价区间约3.9-5.2万/㎡，总价区间约335-596万/套。

部分单位备案价格展示

(资料图片仅供参考)

项目介绍

项目具体位于光侨路和松白路交汇处，北接光明大道直达光明科学城中心，南邻光侨路畅通光明东西板块。

业态纯粹，主要包含三栋住宅、底层商业街区，和一所配建幼儿园。

项目主推建面约82-93-94-115㎡3-4房舒适空间，共计约484套房源（实际可售房源以住建备案公示的为准）。

整体看，户型全南向蝶形布局，通风采光、景观视野、私密性俱佳。户型方正实用，空间布局科学合理，功能全面。大阳台采光充足，设计兼顾家政空间功能。

空间设计注重居住舒适度和实用性能，全尺寸飘窗设计还可提升空间实用性能，丰富居住体验。

比如：

建筑面积约82㎡户型，户型方正，双面采光，功能分区科学合理。餐、客厅一体带嵌入式阳台，具有良好的空间感。主卧明亮舒适，双次卧无承重墙空间使用灵活。厨房自然通风采光独立性强，分离式卫生间具有良好的实用效率。

建筑面积约93㎡户型，动静分区布局，通风采光性能良好。客厅带大面积阳台，明亮舒适，功能拓展灵活。餐厨空间紧凑实用，自成一体。主次卧开间进深比良好，可利用空间充分。分离式卫生间配置，实用效率高。

建筑面积约94㎡户型，全屋通透结构，横厅布局，通风采光性能优秀。客、餐、厨一体化空间联系紧密，搭配大面积阳台，整体明亮阔绰。主卧通透对流，配有独立衣帽区，舒适实用。双次卧空间分配均衡，功能全面。入户玄关恰到好处，居家私密性好。

建筑面积约114㎡户型，四房全功能空间设计，得房率优秀。横厅布局，通透结构，通风采光性能出色。餐、客、厨一体化空间，温馨舒适。主卧自然通透，独立大卫浴和衣帽间，四分离公卫满足高峰期使用需求。入户带有独立玄关，居家私密性有保障。

园林设计上，以“一环、一心、一轴、三乐园”打造多重缤纷景致，并融合全龄需求，营造一个可供孩子游玩、老人阅读聊天、年轻人健身慢跑的多元互动社区。

总的来说，御棠上府在光明产业聚集区内，片区正在进行产城融合地提质更新。多个大型土地整备利益统筹项目启动中，未来城市界面将全面焕新，并按光明南部城市中心进行多元布局。

起始总价约335万，购置门槛相对友好。