抢先看！闵行梅陇、莘庄两幅地块最新设计方案出炉

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近日，闵行区又有2幅地块设计方案公示，分别是闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块和闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块。

闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块从拿地到规划公示，用时17天。今年4月21日，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体以75.486亿元竞得该地块，地块房地联动价75000元/㎡。

公示显示，闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块位于闵行梅陇镇，东至规划贤学路，南至银都路，西至规划普旺路，北至规划贤荟路，为三类住宅组团用地。

地块用地面积65071.20㎡，总建筑面积255257.36㎡，其中地上建筑面积169628.60㎡，地上计容建筑面积162678.00㎡，地下建筑面积85628.76 ㎡，容积率2.5，绿地率35.00%，拟建设20幢17-26层高层住宅。

此外，从方案中还可以看出，小区自身配套比较齐全，规划有健身点、生活服务点、社区学校、社区食堂、老年活动室等。

闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块从拿地到规划公示，用时19天。今年4月21日，保利建工联合体以13.09亿元拿下该地块，溢价率为8.52%，成交楼板价48105元/平方米，地块房地联动价80000元/平方米。

公示显示，闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块位于莘庄社区MHP0-0201单元，东至：秀涟路，南至：战斗河，西至：13A-08A地块，北至：黎康路，为三类住宅组团用地。

地块用地面积12957.88㎡，总建筑面积27211.55㎡，其中地上建筑面积30197.40㎡（其中3%超低能耗奖励面积，以最终实际批复为准），地上计容建筑面积27211.55㎡，地下建筑面积15666.42㎡。

方案还显示，该地块拟建设3栋住宅，2栋配套服务用房及2栋配电站配套用房及垃圾房门卫。其中，1#7#为26层住宅，建筑规划高度79.55m，1#首层架空，层高为3.6m；2#为8层公租房住宅，建筑规划高度 24.95m。3#楼为综合服务配套建筑，包含公建配套服务用房等，5#楼为服务配套建筑。其他楼栋为配电房、垃圾厢房、门卫等用房。