深圳三大城更项目计划公示 大鹏投控接手原恒大白石岗片区项

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5月15日，深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元实施主体公示以及捷德纺织厂、三溪南片区和欧屋上角片区三个城市更新单元的计划补充公告；深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于深圳市龙华区大浪街道上下横朗城市更新项目（一期）实施主体确认公示。

观点新媒体从中获悉，白石岗片区城市更新项目位于深圳大鹏新区葵涌街道葵新社区金业南路，本更新单元用地面积78252.8㎡，拆除用地面积67989.5㎡，开发建设用地面积47942.4㎡，计容积率建筑面积234360㎡，规划容积率4.89。

该项目于2020年9月曾发布实施主体确认公示，原实施主体为深圳市华地置业有限公司，经查，该公司由恒大地产集团（深圳）有限公司全资控股，2023年4月发布实施主体撤销资格公告。现拟确认深圳市鹏泰投资开发有限公司为项目实施主体，工商信息显示，该公司为深圳市大鹏新区投资控股有限公司全资控股子公司。

而捷德纺织厂城市更新单元计划补充公告内容显示，更新单元计划有效期延至2023年10月21日，项目拟拆除范围面积67974㎡，拟更新方向为商业、居住等功能，拆除重建用地范围内应落实不少于30131.04㎡的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地，拟贡献率不少于44.3%。申报主体为捷德纺织（深圳）有限公司，属于业主自主申报改造升级。

三溪南片区城市更新单元计划补充公告内容显示，更新单元计划有效期延至2023年10月21日，该项目位于大鹏新区葵涌办事处，东临金业大道，南临延安路。更新单元用地面积72417.3㎡，拆除范围用地面积68670㎡，开发建设用地面积38703.6㎡(含纳入零星用地214.9㎡)，规划容积221630㎡，容积率5.7。

该项目申报主体为深圳市葵涌三溪股份合作公司，另外，根据意愿公示的股东大会决议，项目或由深圳市中洲东部投资发展有限公司操盘，该公司大股东为深圳中洲城市开发有限公司。

欧屋上角片区城市更新单元计划补充公告内容显示，更新单元计划有效期延至2024年4月19日，项目位于大鹏新区葵涌办事处葵丰社区，拆除范围用地面积72395㎡。该城市更新单元拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于25338㎡（含道路、公共管理与服务设施用地、绿地等用地），拟贡献率不少于35%。

更新单元范围内的古树，需按照林业主管部门意见与《深圳经济特区绿化条例》等规定落实保护要求。该项目申报主体是深圳卓越昌泰城市更新有限公司，查询公司信息显示，该公司是深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。

另外，深圳龙华区上下横朗城市更新项目（一期）实施主体拟确认为深圳融信和投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股子公司。

该项目位于大浪中心片区，处于城市快速路福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。更新单元用地面积150330.7㎡，拆除范围用地面积133792.1㎡（一期拆除用地面积60591.6㎡），开发建设用地面积75488.3㎡（独立占地的公共服务设施及其他移交给政府的独立用地单位线37654.3㎡）。规划容积为493400㎡，规划容积率6.5。