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住房公积金缴纳比例是多少（首套房不建议公积金贷款的原因是什么）

2023-05-04 10:39:47 来源：创商网

住房公积金缴纳比例是多少(首套房不建议公积金贷款的原因是什么)，一起来了解下吧。

住房公积金缴纳比例是多少?

住房公积金的缴存比例从5%到12%不等，住房公积金的缴存比例简单来说，就是公积金个人缴存系数，公积金缴存比例最低不能少于员工公积金缴存基数的5%，最高不能超过员工公积金缴存基数的12%。实际具体执行的缴费比例，由各企业根据自身经济状况决定，但是单位缴存与个人缴存比例必须保持一致，不能有差异化。

首套房不建议公积金贷款的原因是什么?

首套房不建议用公积金贷款的原因包括地区、房屋类型、额度、放款等方面的限制。

公积金贷款通常只能在公积金缴纳地贷款，很多地方都不能实现跨区域贷款买房，如许多在一二次线城市发展的人不能使用公积金在老家买房。

公积金贷款只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，不可用贷款炒房，即别墅和商业用房不能购买。

公积金贷款额度有限制，一般最高可以贷款80万左右，信用极好的用户的贷款额度可再高一些。

公积金贷款买房手续比较复杂，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。贷款发放比较慢，开放商回款也会比较慢，因此有些开发商会不支持公积金贷款。