住房公积金贷款带押过户什么意思？公积金为什么先过户才能贷?

住房公积金贷款带押过户什么意思

住房公积金贷款带押过户就是指在二手房交易的过程中，经过买卖双方协商一致之后，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买房具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。在经过审批后，进而获得公积金贷款放款。

换句话说，在原来进行二手房交易的时候，若是房子有贷款的情况下，卖方需要结清房贷并解除抵押之后才能办理房屋的过户手续，这样一来对于买卖双方来说都是比较耗费时间和金钱的。特别是对于买方来说可能会需要先向卖方提供资金之后才能办理相应的的过户手续，手续上比较麻烦。允许带押过户之后，就可以在房子贷款未结清的情况下完成买卖的过户手续。

公积金为什么先过户才能贷

公积金贷款要求先过户，才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金;公积金贷款实际上是一项优惠政策，许多人可能会购买商品房，但他们手中没有那么多钱，所以从银行贷款是一个不错的选择;公积金实际上是国家或银行出台的一项政策，如果每个人都去企业或公司工作，那么企业肯定会向你支付相应的公积金;银行会要求大家先把房子过户，这样可以证明房子是真实的，也可以证明当事人确实想买房。