新房、二手房价格环比全线上涨。
4月15日上午,国家统计局公布的《2023年3月份商品住宅销售价格变动情况》显示,70城房价环比全线上涨,其中新房及二手房环比上涨城市分别为64个和57个,比2月分别增加9个和17个;同比变动上,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
58安居客研究院研究总监陆骑麟4月15日通过微信向《每日经济新闻》记者表示,“从70城房价指数来看,3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加,并且已连续上涨两个月,表明楼市底部基本确认,市场将逐步进入企稳回升阶段。”
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超9成城市新房价格环比上涨
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出,3月份,70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
其中,一线城市新房销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市环比上涨0.6% ,涨幅扩大0.2个百分点;三线城市上涨0.3%,涨幅与上月相同。
“根据简单算术平均计算,3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为-1.4%。当前房价指数呈现‘环比保持正增长、同比跌幅持续收窄’的良好态势,而这一表现和市场交易活跃有直接关系。”易居研究院研究总监严跃进4月15日通过微信向记者分析认为。
记者注意到,3月份武汉新房价格环比涨幅第一,达到1.3%,昆明、徐州等环比涨幅均在1%及以上。此外,一线城市新房价格同比上涨1.7%,二线城市和三线城市同比分别下降0.2%和2.7%,降幅大幅收窄。从具体城市来看,前期降幅较明显的遵义、哈尔滨、贵阳等城市均出现了明显的正增长,市场复苏迹象明显。
“3月份新房价格上涨的城市从2月份的55个变为64个(创下自2019年6月以来的45个月新高)。也就是说,超过90%的城市房价都止跌了。而武汉、昆明和徐州房价涨幅都大于等于1%。说明不光房价上涨了,部分城市涨幅还挺大。”
严跃进表示,“房价企稳的动力、特征和趋势非常明确。虽然4月份部分城市市场交易有所下滑,但不影响房价走出低谷、进而步入复苏的通道。一季度房价走势好于预期,对于二季度房企和购房者等都会产生积极的影响。”
三线城市二手房价格环比转涨
3月份,一线城市二手房价格环比上涨0.5%,但涨幅环比回落了0.2个百分点;二线城市上涨0.3%,涨幅扩大0.2个百分点;三线城市环比由上月持平转为上涨0.2%。
具体来看,3月二手房价格环比涨幅最高的遵义为0.9%,上涨城市中大部分涨幅小于0.5%。同比变动方面则较为明显,上涨城市共有8个,比上月增加了1个,包括成都、北京、上海等在内的热点城市在市场复苏中表现出了强劲的韧性,同比涨幅分别达到9.4%、3.8%和2.8%。此外,南充、无锡同比涨幅也超过1%。
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