快看：华润置地将发行40亿元中期票据，募资用于项目建设

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3月29日，华润置地控股有限公司发布2023年度第一期中期票据发行公告，本期中期票据发行规模40亿元，募资用于项目建设。

根据公告内容，本期票据分为两个品种发行，品种一简称为“23华润置地MTN001A”，代码为102380716，期限3年，发行金额30亿元，利率为2.8%；品种二简称为“23华润置地MTN001B”，代码为102380717，期限为5年，发行金额10亿元，利率则是3.39%。

该笔债券的主承销商及簿记管理人为中信证券股份有限公司，联席主承销商为招商银行股份有限公司。

截至目前，华润置地及其合并报表范围内子公司待偿还的债务融资工具及其他债券余额共530亿元，其中，中期票据245亿元、超短期融资券35亿元、公司债券250亿元。

华润置地（01109.HK）2022年全年业绩情况显示，公司2022年综合营业额为2070.6亿元，同比下降2.4%。其中，开发物业营业额为1761.6亿元，同比下降4.2%；投资物业营业额为170.2亿元，同比下降2.4%；如剔除租金减免影响，营业额192.6亿元，同比增长10.5%。

2022年全年，华润置地综合毛利率为26.2%，同比下降0.8%。其中，开发物业毛利率23%，同比下降0.7%；投资物业毛利率65.6%，同比下降2.6%。扣除投资物业重估增值后的核心股东应占净利润270亿元，同比增长1.5%；计入投资物业重估增值后的股东应占净利润280.9亿元，同比下降13.3%。

从签约额来看，2022年华润置地实现签约额3013.3亿元，权益签约金额2088.1亿元，全年结算面积1233万平方米。另外，已销售尚未结算的签约额2493亿元，有待陆续结算。其中，已锁定在2023年内结算的开发物业营业额已达1632亿元。

土地储备方面，截至2022年末，华润置地新增土储计容面积1095万平方米，总土地储备达6478万平方米。

截至2022年末，华润置地在手现金及现金等价物975亿元，总有息负债率40.2%，净有息负债率38.8%，加权平均融资成本3.75%，平均债务期限拉长至5.4年。

截至3月29日收盘，华润置地报35.7港元/股，涨幅1.13%。