【天天新视野】杭州再挂牌12宗涉宅地块：总起始价153.56亿元

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3月24日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，本批次再推出12宗涉宅地块，分别位于拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区和钱塘区，12宗地块总出让面积591162平方米，总起价153.56亿元。12宗地块将于4月25日集中出让。

此次地块出让方式延续“限房价、限地价 摇号”的方式，上限溢价率12%。按照规则，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

此次挂牌的地块中，起始价最高的地块为杭政储出[2023]40号地块，该地块为滨江区江南单元BJ0107-R21-13地块，地块东至规划浦西路，南至坚塔路，西至西浦路，北至规划高家里路，出让面积45932平方米，出让起始价252542万元。

按照地块出让须知，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于39600元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

杭政储出[2023]39号地块起始价为235267万元，该地块为西湖区龙坞单元XH1603-R21-10地块，东至灵龙路，南至长埭路、龙坞单元XH1603-R22-11地块，西至规划环山溪绿化，北至规划环山溪绿化，地块出让面积79883平方米。

按照地块出让须知，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

杭政储出[2023]45号的起始价为162943万元，该地块为西湖区龙坞单元XH1603-R21-12地块，东至灵龙路，南至杭州市西湖区转塘街道西湖茶厂村股份经济合作社、杭州长埭股份经济合作社土地，西至杭州市西湖区转塘街道西湖茶场村股份经济合作社、杭州长埭股份经济合作社土地，北至长埭路，地块出让面积55227平方米。

按照地块出让须知，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于45100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

杭州于2月21日完成今年首轮集中供地出让，共成交13宗涉宅地块，其中上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各1宗，2宗位于萧山区、4宗位于余杭区、2宗位于临平区，最终，13宗地块中，8宗触顶摇号、2宗溢价、3宗底价成交，共收金182.23亿元，平均溢价率9.3%。

2月27日，浙江省杭州市规划和自然资源局再挂牌10宗住宅用地，其中，拱墅区、滨江区各1宗；临平区、萧山区、钱塘区、余杭区各2宗。10宗地块总出让面积31万平方米，出让地上建筑面积74.76万平方米，挂牌起始总价131.4亿元；将于2023年3月29日集中出让。