楼市利好！江门、中山突发公积金新政，提高多孩家庭贷款额度

昨日（3月28日）深夜，广东江门、中山两地突发楼市新政，针对多孩家庭购房加强公积金相关支持，主要措施为提高多孩家庭公积金贷款额度。

(相关资料图)

江门：三孩家庭首套公积金最高可贷82万元

其中，江门住建消息称，召开住房公积金管理委员会，决定从2023年3月29日起提高购买首套自住住房的多子女家庭住房公积金贷款额度。（详细情况看下表）

在江门市购买首套自住住房的二孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.1倍；在江门市购买首套自住住房的三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到江门市住房公积金最高贷款额度的1.2倍。2023年3月28日前已审批未发放的住房公积金贷款按原额度执行。

举个例子：陈先生是三孩爸爸，首次用公积金贷款买不带装修的一手房，个人最高贷款额度原来是30万元，现在是36万元；如果陈先生的妻子也符合住房公积金贷款条件，夫妻双方最高贷款额度为72万元；如果陈先生购买的是全装修新建商品房，每人最高贷款额度可以增加5万元，即陈先生家庭购买全装修新建商品房的最高贷款额度为82万元。

中山：多孩家庭购房公积金贷款可上浮30%

与此同时，中山公积金官方公众号同步出台楼市新政。

公告称，根据国家卫健委等十七部委印发《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，进一步完善和落实积极生育支持措施，加大对多子女家庭的住房精准保障力度。

结合中山市实际情况，针对多子女家庭加强公积金相关支持措施，对购买首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度可上浮30%。通知发布之日起实施，有效期5年。尚未生成业务编码（DK码）的贷款按照新政策执行。

解读文件指出，按中山市现行的住房公积金最高额度计算，多子女家庭公积金贷款额度可达117万，比一般家庭贷款最高额度增加了27万。

而文中所指“多子女家庭”是指按国家政策，属下列情形之一的：

1.同一对夫妻依法已共同生育或合法收养两个（含）以上未成年子女的；

2.因婚姻关系变更重组家庭，承担两个（含）以上未成年子女抚养义务的；

3.因离婚或丧偶且未重组家庭，承担两个（含）以上未成年子女抚养义务的。

（上文所述未成年子女为现有子女数，且均未满18周岁。）

申请公积金贷款时，除提交贷款所需材料外，还需提供多子女家庭有关材料：户口簿、出生证、收养登记证、公证机关出具的亲属关系公证书、离婚协议书或法院判决书等可以证明子女关系的材料。

对符合中山市相关多子女家庭住房支持政策的申请人，申请住房公积金贷款时，以房产为单位，市公积金中心将给予政策优惠。同时符合购买装配式建筑商品房等贷款额度上浮政策条件的，不叠加使用，就高选择其中一项。