重庆公积金买房贷款需要什么条件 住房公积金买房贷款能贷多少

重庆公积金买房贷款需要什么条件

重庆公积金买房贷款需要什么条件，借款人具有城镇户口;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;同意办理置业担保或抵押物财产保险;同意住房公积金管理规定的其他条件。

公积金申请注意事项

第一、公积金注意，注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

第二、公积金注意，在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、公积金注意，还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

住房公积金买房能用几次

公积金贷款买房可以用2次，且第二次公积金贷款需在次公积金贷款还清之后才能申请。另外需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次的话，整个家庭往后都不能再使用公积金贷款。

住房公积金买房贷款能贷多少

公积金贷款限额：申请人一方缴存住房公积金，贷款的限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的限额为80万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的限额为80万元。

影响公积金贷款年限的因素，贷款人还款能力影响贷款年限：银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供不能超过收入的50%。贷款人年龄也会影响贷款期限：在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。