跃升湾区高质量发展战略空间！广州东部中心再显「共享价值」双赢大势！

“东部枢纽新塘站站场建设已完成82.6％，周边集疏运路网项目已完成50.4％，新塘站换乘提效工程已先行启动建设......”

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近日，增城区融媒体中心发布了广州东部枢纽新塘站建设的最新进展，广州东进的“加速度”再次为粤港澳大湾区撕开了突破“窗口期”的关键节点。作为高质量发展的先手棋“棋眼”，广州东部枢纽中心为个体攀上时代发展大潮放下了稍纵即逝的爬梯。

开年以来，不仅是粤港澳大湾区辖下的省、市、区，全国各地都在高举高质量发展的大旗，从“以量取胜”转型到“高质量发展”的改革意念如汪洋里一只无形的手，时刻拨动着发展中的每一个个体，生怕稍不注意就被区域持续“狂飙”的发展速度猛甩身后。

尤其是广州东部，在2月24日广州市举行的“面向2049广州城市发展战略座谈会”上屡被提及：广州当前正站在城市发展的重大机遇期和转型关键期，而东部枢纽，正在成为广州强化与深圳、东莞联系，聚集珠江东岸各类高端要素，推动城市发展的新引擎。

据2022年广州各区公布的GDP显示，增城、黄埔、天河等广义的广州东部区域增速均名列前茅，经济总量稳定占全市四成，含“金”量十足。其中，增城以4％的全年增速位列广州第二位，仅以微弱之差次于增速4.2％的南沙。

与此同时，东部楼市也在GDP领跑中闻风涌动！据有阳光家缘统计，2月广州新房网签5032宗（注：2月24-25日数据暂缺），环比上升6％，而广州东部单增城一区的网签量就占了全市近3成，去化速度相当惊人。（数据来源：阳光家缘）

其中，广州东部枢纽中心的“标杆”广汇新世界金融中心|广汇尊府，正马不停蹄地接待着到访的众多政企代表、银行行长等各行各业的意见领袖，持续受到购房者的热切关注。不少广汇尊府的业主哪怕是人在三亚度假，也专门赶回广汇复购住宅和写字楼产品，想要一口气抢下一整层写字楼的大有人在，深恐错过购入东部中心标杆产品的最佳窗口期！

广汇新世界金融中心|新世界广汇尊府现场汇聚了众多政企精英、高素质人群

楼市热趋之下，个体究竟要怎样配置资产，才能把握住粤港澳大湾区高质量发展新风口，避免成为社会财富分配中“吊车尾”的那一个呢？从一城一地来看，可能还难有头绪，若把视野拉向整个粤港澳大湾区，乃至国际环境，不难发现，触手可及的价值机遇其实就在眼前！

乘势而起

东部枢纽重构空间价值

当前，粤港澳大湾区正处于全球产业链、价值链重构的漩涡中心，美国对华“实体清单”中近半数企业来自大湾区。其中，重仓“车”、“显”、“芯”高科技产业的广州东部枢纽正乘势而起，大力推进增芯半导体等重大制造业项目，借数实产业集群重构区域空间价值。

广州东部枢纽位处粤港澳大湾区中部、环珠江口“黄金内湾”顶部，是广深科技创新走廊的“桥头堡”，拥有5线地铁、2线城轨和2线国铁共9条轨道交汇，以及广佛肇高速、广珠西线、广深沿海高速共3条高速线路，西可连接广州东站、白云机场等城市中轴线，东可触达深圳、香港等重要节点城市，1小时内可畅达湾区各地，有着促进广州协调发展、广深双城联动、辐射带动珠江东岸乃至粤东地区、服务构建新发展格局的重要使命。

广汇新世界金融 | 广汇尊府 区位图

可以说，在交通的畅达度上，广州东部枢纽是出了名的天赋异禀，擅用时间扭转乾坤，改变湾区东西两向的空间格局，让各兄弟城市在轨道上达成人流、物流、资金流、信息流的互联互通。

近年，随着粤港澳大湾区的“大产业”发展向“大集群”发展，广州东部的交通要素也在不断向发展要素转化，坐标定位不断从实体空间向功能空间，再向战略空间迁移跃升，将以交通优势为“刀”，再开高质量发展“利刃”，重构城市核心资源的分配模式。

2023年2月6日，《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》首次提到“东立综合门户”的概念，将广州东部分为“通电”湾区的交通新枢纽和东部枢纽高通商务区两大发展方向，双线并进。

前者，是将广州东部枢纽作为空间载体，承转湾区各城，创造“共享经济”；后者，将集合城市更新配置高质量产业空间，构建对话海内外的商业商务中心，推动广州东部地区跃升为辐射粤东、服务湾区东岸、对接华东的重要支点。既拥有规模庞大的区域经济体量，又拥有高层次、高质量产业汇聚，广州东部枢纽发展已势不可挡。

而枢纽之上，增城开发区投资促进局也正联手知名港企新世界中国，在广汇新世界金融中心开设广州东部枢纽城市展厅，以政企交流的方式对话世界！

广州东部枢纽城市展览馆、广汇新世界金融中心【璀璨之心】城市展厅 实景图

蓄势待发

新世界领创CBD大城

广东高质量发展大会豪言“再造一个新广东，再创让世界刮目相看的新奇迹。”而在广州东部，也有一种对话世界的方式叫做“新世界予城新蕴”。

从越秀为中心的城市中轴，到珠江新城为中心的城市新中轴，新世界以中国大酒店、广州东塔（周大福金融中心）、K11等城市地标在广州改革开放的进程中烙下了自己的品牌印记。如今，广州城市中轴再度东移，科技创新中轴拔地而起，新世界再次以“地标大师”之力在广州东部中心再创一个CBD大城，再造区域地标封面之作。

广汇新世界金融中心 实景图

不是每一座甲级写字楼都可以称之为“金融中心”，但广汇新世界金融中心却破例得到了认可。和240米的天际高度相比，企业的运营实力才是城市对中心地标最为紧要的考量因素。

新世界中国曾表示：“创造共享价值是当前社会双赢的大趋势，应该让公司的成就与社会接轨，承担企业责任，为城市带来更加可持续发展的长远价值。”

当前，正是广州东部招商引资、吸纳全球商业商务资源的发展关键期，而新世界中国作为拥有深厚城市运营实力的港资企业，不仅能为广州东部枢纽引入境外一流的金融、商业企业，还能汇聚来自全球的金融、科技、信息类人才，和地区发展实现“商社共赢”。

据一手消息，目前与广汇新世界金融中心洽谈进驻意向的企业已有数十家，海内外世界500企业均有在列，正紧密务求锚定粤港澳大湾区大金融、大产业、新兴科技产业发展的一线门面位置，合力大展拳脚之势已一触即发！

此前，广州东部均以“产业强区”定调，高端金融、商业商务中心缺位已久，纵有广袤的土地，源源不尽的人口输入，却缺少满足生活休闲、高端消费、文体娱乐的商务CBD。而新世界中国CO-CITY都会融合体的建设，正好填补了区域高端消费、国际化商务方面的空白。

据了解，CO-CITY都会融合体项目集国际甲级写字楼-广汇新世界金融中心、瑰丽旗下星级潮牌酒店、广粤天地式时尚街区-广汇天地、延续凯旋新世界的广粤尊府高端住宅-新世界广汇尊府于一体，多元程度远超人们对城市繁华的所有想象。

广汇新世界金融中心 实景图

聚势进击

抢占投资价值“窗口期”

“种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。”

这句出自非洲作家Dambisa Moyo的话一直被投资界奉为圭臬，虽是老生常谈，但也足以洞见经济发展规律的周期性。一如前言，粤港澳大湾区所处的正是土地、资源、劳动力集约型向现代化转变的“窗口期”，广州东部空间价值重构的巨大机遇已经显现，留给个体的抉择时间已经不多了。

对城市发展而言，科研项目可以慢慢投资，营商环境可以慢慢构建，交通建设也将在有序进行中逐渐成熟，但对个人价值的实现而言，人生短短数十年，造就价值腾飞的“窗口期”一旦错过，便是一代人的遗憾。

毫无疑问，上一代人的投资“窗口期”出现在1978年的改革开放，那为什么2023年的高质量发展会是这一代人的投资“窗口期”呢？除去政策指向不说，先来看看下面两则数据。

人口数据：2022年末中国总人口为141175万人，比上一年减少85万人；2022年出生人下滑至956万人，自然增长率由正转负，降至-0.06‰。这是1949年以来出生人口首次跌破千万大关，也是1962年以来首次出现总人口的负增长。（数据来源：国家统计局）

货币数据：2022年M2的人民币增量是28万亿元，新增人民币贷款21万亿元，创34年同期历史最高记录。（数据来源：央行）

人口负增长、货币超发，两大关键社会性数据均在同一年出现了明显“拐点”，这绝不是偶然，而是新发展机遇显露的必然。且不难发现，在此情况下民众生活并没有感受到明显的物价通胀，人民币也没有发生严重贬值，钱实际上都流向了城市发展模式转型的建设上，成为推动经济高质量发展的助力。

所以，参与城市高质量发展，就是个人稳步迈过时代“窗口期”的最好办法！

广州东部枢纽城市展览馆、广汇新世界金融中心【璀璨之心】城市展厅 实景图

如果说，上一轮发展机遇是粗放式大规模基建拉动了民间的住宅投资，那2023年的高质量发展对应的投资标的，就应该是融合出行、居住、商务、社交、休闲等多元化生活场景的国际都会融合体。

原因无他，现阶段我国可选择的民间投资渠道主要有制造业、房地产和基建三大板块，这之中仅有房地产投资的门槛相对较低，对个体来说是也较容易触达。但很显然，住宅属性盲目、单一的房地产产品正步入行业发展弱周期，市场上大额资产的投资风向已经向商业商务多元化、兼具现代服务业的固定资产转变。

尤其是2022年起，大型综合体项目、TOD项目在广州楼市备受热捧，广州东部极点的地标项目CO-CITY都会融合体正兼具CBD+TOD两大属性，集餐饮、休闲、社交、娱乐于一体，且样样都是顶端配置！

承袭广粤天地的时尚街区-广汇天地，未来不仅拉动广州东部商业消费与国际潮流等量齐观，瑰丽旗下的星级潮牌酒店，也为广州东部中心的千万级“人流量”转化为“人留量”创造了无限可能。

对外，是广汇天地、星级潮牌酒店车如流水、商业璀璨的昭示面，对内，是广汇新世界金融中心、广汇尊府精英汇聚的商办、居住圣地。

随着广州东部城市会客厅【璀璨之心】城市展厅的开放，广汇新世界金融中心陆续迎来了市政规划、城市建设、湾区消费行业等专项考察团队的到访，大家热切讨论着广汇新世界金融中心从“城市规划的中心”到“精英汇聚的人流中心”的转变，为富有城市远见的广汇项目如期踏上2023的城市发展兑现元年而感到期待。

新世界广汇尊府 实景图

目前，广汇新世界金融中心正面向全球发起租售邀请，【璀璨之心】城市展厅将在近期开放，南北擎天佳作可俯察广州东部枢纽万商流转，建筑面积约300-2000㎡的灵动空间可与湾区塔尖政企为邻；更有新世界广汇尊府不限购、准现楼产品已盛大开售，92-130㎡的精奢叠墅静待诸公典藏!

不曾为时代而奋进的人生是不完美的，谁都平等地拥有着举手摘下璀璨人生的机会！欢迎致电新世界中国地标新作，抢占新时代高质量发展新机遇，夺下社会财富分配的头筹！

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