全球百事通！在深圳主城，我们竟然找到了这样的宝藏“墅”居

世界最知名的住宅之一——海德公园一号，推门便是近160万㎡的海德公园以及泰晤士河，拥有绝佳景观视野；坐落于太平洋沿岸和比弗利山山脚下的比弗利山庄被人们称为美洲最尊贵住宅区，倚靠着高山，卡塔琳娜州和加利福尼亚州的海岸线从这处房屋中一览无余......

而在深圳，从银湖到香蜜湖，备受深圳高净值人群追捧的热门板块也因其稀缺“山湖”资源叠加城市生活的效率，常居宜居板块榜首。显然，对于理想居所来说，“山湖”资产始终是终极追求。

(资料图)

香蜜湖效果图，图源：深圳发布

如今，在政策持续加码情况下，主城地段及生态公园愈发稀缺，生态住宅逐渐成为深圳人居的 “奢侈品 ” ，加之目前能与香蜜湖相媲美的胜地也微乎其微，让人不禁思考：深圳下一个红利宜居板块在哪？谁又将成为深圳下一个标杆级人居资产？

时代机遇下，位于深圳主城的鹭湖板块依靠着稀缺生态资源以及政策红利的多重加持，表现亮眼，或将成为下一个备受追捧的宜居“新世界”。

城市双中轴交汇，鹭湖板块加速成长

作为粤港澳大湾区重要的战略节点，深圳40余年的飞速发展离不开国家红利政策的支持。可以说，风向所至，发展所向。

宏观上看，龙华区雄踞粤港澳大湾区东岸中轴核心区，城市能级得到不断跃升。根据《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》，将在龙华投入3700亿元，约达4个福田CBD，龙华进阶深圳都市核心区，与前海中心、福田-罗湖中心并列。

纵观国内外大型城市发展路径，除了政策红利的倾斜，一条城市发展中轴也十分重要，它是城市形象与品位的集中体现。而当深圳城市发展中轴遇见生态人居中轴，于深圳北部交汇出的鹭湖片区价值再度跃升，更是值得关注。

根据规划，鹭湖片区将建设成为产值超千亿的“行政+科技+文化+生活”综合服务中心，引领深莞中部地区发展。布局9个数字产业区块，400余个产业园，打造以“双碳”目标为引领、以高端医疗器械为特色的科技产业集群地。目前，片区内已经吸引了富士康、平安保险、华润三九等多家国际大企业落户。

最难得的是，鹭湖片区有深圳最稀缺的自然生态。周边有绵延约27公里的森林资源，近拥约500亩鹭湖“天然氧吧”，面积甚至比香蜜湖湖面大约30倍。此外，约14.3万㎡“横坑滨水公园”也在施工建设中，未来也将建设成为新的城市生态名片。

所幸，在鹭湖片区中心区域让我们发现了难得的山湖墅居——金地塞拉维花园，叠加城市未来政策发展要地和人居高地双重价值，助力深圳高端人居板块搭建，成为深圳下一个宜业宜居地，不难预见。

主城罕见稀缺墅区，以成熟匹配纯粹

纵观过去一年，哪怕是氛围最“寒冷”期间，深圳市面上出现的为数不多“日光”的产品总有一些竞争力共性，即：大户型、品质好、知名房企开发等带有“豪宅”属性的产品。

城市别墅、高品质大平层这类产品之所以能站在产品链的金字塔尖，是在选址、规划、品质、客群乃至服务方面远胜于普通住宅，加上极度稀缺，决定其拥有更强增值能力和速度。

“百里挑一”的金地塞拉维花园正是这样稀缺的综合性产品。

除了推窗见景的稀缺生态资源，金地塞拉维花园片区的生活配套已经十分醇熟，实属难得。

交通上，十四五规划提出构建“北站+鹭湖”双枢纽，集深广中轴城际线（规划中）、地铁、有轨电车、梅观高速等于一体，出行便利。周边教育资源林立，有观澜中学、深圳第二外国语等知名学校；2km内配套了2所医院，壹方天地、天虹等大型商业、观澜高尔夫高端休闲。此外，规划有龙华“四馆”（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院）等城市地标级的文娱配套，将成为龙华公共服务中心，休闲娱乐一应俱全。

目前，天赋“豪宅”基因的鹭湖片区，已经在金地、招商、和黄等品质开发商打造下成为了醇熟的国际墅区。金地塞拉维花园则是其中的标杆之作，也是片区内唯一亲水的社区。建筑的纯粹性，也意味着邻里的 “ 纯粹性 ”，未来，相信也将吸纳更多的高净值人士为邻，繁华与自然交汇下的优质生活景象已然打开。

真金房企匠筑，实力演绎法式“塞拉维”

塞拉维是法语“c"est la vie”的中文音译，涵义为“这就是生活”。

项目是由金地集团精心打造，在城市别墅的光环下，项目产品力同样可圈可点。例如：项目地势背山面水，位处横坑水库上游，整体采用围合式布局，整体规划外闭内开，藏风聚气，兼具了私密性和尊贵感；如参考法式皇家园林造园手法，结合湖滨绿地、景观湖、湖心岛公园，塑造社区公园景观系统，成就了纯正法式风情生活。

更值得一说的是项目的品质感。采用古典法式官邸建筑风格，进口石材外立面，历久弥新，尽显尊贵与经典。据了解，项目还获得了三星绿色建筑认证，收获了专业认可。

结合户型来看，每一户都享有花园、露台，舒适感强。据了解目前该项目仅存的几套产品，首付300多万就可上车，而且是现房状态，这个价格在南山、福田区域可能只能上车普通的两房。可以说，金地塞拉维在几乎与别墅产品绝缘的深圳主城是非常有诚意的。

12月8日，在凤凰网“2022真心英雄评选”中，金地塞拉维花园还获得凤凰网“2022真心英雄评选”《2022年度中国典藏别墅》奖。这是市场对项目品质与口碑的多维度肯定。

总结来说，金地塞拉维花园叠加了区域红利、醇熟配套、纯粹墅居生活等多重优势，未来不论是居住享受，或者资产避险，都是购房者们前瞻置业风向的绝佳选择。