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凤凰网房产上海讯各美其美，美人之美，美美与共，天下大同。
1月6日，凤凰网、凤凰网房产、风财讯联合多方机构，启动2022 第十届凤凰网全球华人不动产财经盛典暨「上海大都市圈不动产发展论坛」。
4场主题演讲，1场云端对话，数十位顶层智慧围绕不动产新格局、城市更新、乡村振兴、绿色低碳、元宇宙等话题与政商学界领袖云端对话，凝聚多方共识，解析上海大都市圈经济机遇及行业未来。
在主题为《三十年城更，焕新共申长》“三人行”论坛中，上海理辰文化发展有限公司董事长康红恩，迪马股份助理总裁、东原致新总裁王凌与主持人就城市更新展开深度探讨。
上海理辰文化发展有限公司董事长康红恩在对话中分享了自己的见解，在他看来，上海城市更新这30年，打破了原先的纯地段论。“老上海人常常说的‘上只角’‘下只角’翻译过来其实就是地段，大家比较公认的是上只角代表好地段。但是经过这些年的城市更新，上海涌现出许多好地方。”
作为一个在上海生活了近30年的异乡人，康董切身感受到城市更新的带来的变化，“许多曾经不起眼的地方，如今成为上海价值最高的区域之一，比如徐汇滨江、前滩等等。这也意味着，过去强调的纯地段论，在上海城市更新的范畴里，实际上已经有了全新的演绎。”
那么什么样的城市更新才是真正有灵魂的？康红恩认为，城市更新的内核应该是保持它的现代性。“一个城更项目，如何保证它10年之后不过时，这是很有挑战的事”。康红恩强调，上海的城市更新应该是世界级国际性的，通过保证项目空间的现代性，内容的现代性，功能的现代性，城市更新才能真正达到世界级的水平。
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关键词： 城市更新 上海理辰文化发展有限公司董事长康红恩
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