世界报道:特写：“幸运”的选房人，深圳多途径拓展保障性住房供给

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“没想到自己这一次这么幸运，可以首轮第一批进行选房。”来深圳工作超过10年的小莫，在看到深圳推出首批可售型人才房之后就开始做准备，最终的摇号结果也“出乎意料”。由于排号靠前，他也成功选到自己心中理想的房源。

近日，深圳首批可售人才房已经开始选房，截至目前仍在选房工作仍在进行中。根据公告，本批次住房终审合格认购申请家庭共计14810户。其中A队列（认购两房户型的选房队列）终审合格认购申请家庭12389户，B队列（认购三房户型的选房队列）终审合格认购申请家庭2421户。

售价相当于周边楼盘的六到七折，深户本科社保累计3年即可申请，不用轮候、积分，这对进入深圳发展的购房者显然有不小的吸引力。在位于观澜的人才房选房现场，记者看到位于宝安、光明和龙华的可售人才房房源较为受到青睐。每位选房者可以预先选定5套房源，然后视之前的选房情况做出最终决定，三房单位的竞争程度将远远低于两房单位。

“除了房价，对于我们刚需来说后续的生活成本也很重要，希望以后深圳可以推出的更多成熟地段的人才房房源。”一些此次摇号排位靠后的购房者表达出这样的意愿。

公开信息显示，深圳近日又有两个可售人才房项目获批预售，分别是位于龙岗的星河珑府以及位于盐田的安居云畔。业内人士预计，深圳新一批可售型人才房已经“正在路上”。

不仅如此，深圳土拍市场同样表现出对安居房地块等保障性住房地块的青睐。11月底，深圳进行了年内第四批次集中供地，两宗安居房用地的总参拍企业数和单宗地的参拍数量都创集中供地以来新高。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，近年来市民对深圳房价上涨的预期扭转。同时，大学生和各类人才有转向可售型人才房、安居房的倾向。而这批人才房未来可以出售，这也是深圳给予的长期发展红利。

人才住房是深圳住房规划体系里面的一部分，而这个规划早几年就开始提出。与此同时，深圳在不断探索创新的保障性住房模式，不断丰富供给多样性和参与主体的多元化。近日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局关于印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》，对既有非居住房屋改建保障性租赁住房行为进行了规范。据悉，既有非居住房屋改建保障性租赁住房，是指将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的行为。