备案均价约6.46万/㎡，推1043套住宅，四海华亭获批预售！

位于龙华区大浪街道的华侨城·四海华亭获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源1043套，位于项目的1栋一、二、三、四单元。

(资料图)

本次推售建面约87-121㎡住宅单元，备案均价约6.46万/㎡，单价区间约5.88-6.85万/㎡，总价区间约506-829万。

部分住宅备案价

四海华亭 全套备案价

项目介绍

华侨城四海华亭是作为“华侨城龙胜旧村城市更新”的首发住宅。

华侨城龙胜旧村城市更新项目作为集住宅、公寓、商业为一体的大型综合体，整体开发建设面积约5.4万㎡，规划总建面约56万㎡，其中住宅约29万㎡（含保障性住房34734㎡），商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡。

项目包括11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅 公寓 商业 教育的综合性大型宜居社区。

项目整体效果图（仅供参考）：

其中住宅部分总体分为四个开发地块（四海华亭、龙胜尚府、龙胜华府、龙胜悦府）。

项目规划住宅部分地块划分示意图：

项目的最南端配建一所九年一贯制公办学校（小学 初中），此前暂命名为龙胜学校，现确定为龙华中学（南校区）。

龙华中学（南校区）为龙华区首所十二年制公办学校。

龙华中学（南校区）整体效果图：

图片来源：龙华教育 公众号

项目区位

华侨城四海华亭项目位于大浪街道，在龙胜路与工业西路之间。整体区位上，处于龙华国际商圈、龙华红山-上塘新城、大浪中心区三区交汇，占据了较优越的地理位置。

龙华国际商圈总体规划约200万㎡，目标打造“世界级未来消费体验中心”，依托华润万家商业体和壹方天地商圈，已经逐步形成了以大型商业综合体和步行街复合的综合高端商圈。

区域内中洲龙华商业中心旧改启动建设，龙华海岸城旧改完成立项，区域内商业总体量将会持续提升。

项目自带5万㎡艺术风情商业街区，将与周边商业形成联动。

项目南临的龙华红山-上塘新城。红山-上塘作为龙华的南部新城，聚集了众多新兴住宅和公共配套，生活氛围浓厚，宜居性强。其中公共配套包含商业综合体红山6979、龙华两馆（图书馆、美术馆）、新华医院（三甲）、简上综合体育馆等。

北面，大浪中心区作为新兴产业区，是5G电子信息类产业的聚集区。

项目区位示意图：

龙华国际商圈整体效果示意图：

图片来源：龙华融媒

项目周边旧改规划

项目周边旧改繁多。项目1.5公里内，聚集了中洲、海岸集团、卓越、碧桂园、君胜、中森等知名的房企。

目前中洲龙华商业中心旧改、建大轮胎厂旧改已进入实质性的建设阶段。

项目周边旧改规划示意图：

项目周边地铁交通

项目周边现有地铁（已开通）4、6号线。

规划地铁两条——6支线南延段、25号线；规划城际轨道一条——深大城际。

轨道线网在本片区的将会形成丰富的线站位。

项目周边地铁路网规划示意图：

生态配套

项目与龙华公园、龙华中学（原）为邻。南面为花园社区；西面为龙胜新村A区自然村；东面与规划街心公园为邻。

整体来说拥有较好的园林景观资源。