北京建设筹集保障性住房85万套 租购并举扩大保障覆盖人群

“十四五”北京将建设筹集保障性租赁住房40万套(间)（副题）

记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉，2013年到2021年，北京建设筹集各类保障性住房约85万套(间)、竣工约75万套(间)，有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难及新市民、青年人住房问题，并且在北京市优化住房结构、促进职住平衡、提升城市功能、改善人居环境等方面发挥了积极作用。“十四五”期间，北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，重点保障新毕业大学生、城市运行服务保障人员等群体。

毕业生公寓项目全面入住

为了缓解大学生租房难问题，今年毕业季期间，市住建委选择位置优越、产业聚集的海淀、朝阳、昌平、房山4个保租房项目、近1000间房源作为应届毕业生青年公寓试点，得到社会各界特别是毕业生的热烈反响，试点项目累计登记2983人，人房比达3比1。目前，首批4个试点项目已经全部办理入住。

其中，位于朝阳区劲松地区的平乐园项目，是4个项目里唯一的市级统筹项目。据北京市住建委相关负责人介绍，项目共可提供206套、489间房源，地理位置十分优越，周边配套设施也很齐备，距离商场及地铁九龙山站只有约300米，“该项目面向全市范围内符合条件的毕业生配租，不受工作单位所在区限制。”该负责人介绍，项目所有房屋全装修交付，实行按间分租，每名毕业生租住1间卧室，客厅、餐厅、卫生间和厨房为公共区域。

考虑到毕业生收入情况，该项目大部分房间的租金在2600至4800元之间，这里面还包含了物业费、家具家电租赁费、供暖费及网费，低于周边同地段、同品质市场租赁住房租金。不仅如此，考虑到年轻人的特点，项目还增加了“吃住行娱学”等方面的个性化服务。比如在首层设置了共享休闲区，配备运动健身区、书吧阅读区、共享会客区、休闲娱乐区四大功能区，每间房屋均配备了智能门锁和智能监控。房屋里面则配备了冰箱、电磁炉、空调、床、沙发、书桌、衣柜、宽带网络等基本生活设施，满足青年人对房屋功能性和舒适性的需要。

租购并举扩大保障覆盖人群

过去十年，北京市紧紧围绕“住有所居”目标，坚持租购并举的保障方式，不断扩大住房保障的人群范围。租的方面，从廉租住房保障北京市城镇户籍低收入家庭，到公租房、市场租房补贴保障北京市城镇户籍中低收入家庭，再到保障性租赁住房保障无房新市民、青年人等群体；购的方面，从经济适用住房保障北京市城镇户籍低收入住房困难家庭，到共有产权住房不区分户籍，精准支持符合限购的刚需无房家庭首次置业需求。

据市住建委相关负责人介绍，上述变化让住房保障发展成果惠及更广泛人民群众，改善了城市居民的住房条件。同时，展现了北京深化住房供给侧结构性改革，以满足群众基本住房需求为重点，充分考虑不同群体的住房条件、支付能力，不断完善住房保障制度体系和供应体系的结果。解决好新市民、青年人的住房问题，有助于增强首都城市核心竞争力，实现人民安居乐业。

据了解，2013年至2021年，全市建设筹集各类保障性住房约85万套(间)、竣工约75万套(间)，有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难及新市民、青年人住房问题。不仅“住有所居”，而且要“住有宜居”。今年，北京出台了《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》，此前还在全国率先发布实施了《公租房建设与评价标准》《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》等标准，让保障房的房屋质量从根源上得到保证。

优先在轨道交通旁布局

新版《北京城市总体规划》出台后，北京严格落实总规要求，按照“四个中心”的城市战略定位和“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局要求，统筹保障性住房与就业、交通的关系，推进保障性住房用地优先在轨道交通、大容量公共交通廊道节点周边布局，促进职住平衡。

据北京市住建委相关负责人介绍，北京市率先大力推进集体土地建设租赁住房，开工量居全国首位。按照毗邻产业园区、毗邻交通枢纽、毗邻新城的原则，重点在“三城一区”和产业功能区周边选址建设租赁住房，着力解决项目周边就业人群、城市运行服务保障人员等群体实际需求，促进职住平衡。以丰台区万科泊寓成寿寺社区为例，作为全国第一个投入运营的集体土地保障性租赁住房项目，其不仅毗邻CBD就业聚集区，距离方庄、刘家窑地铁站都很近，而且单套月租金为周边同品质一居室住房租金的70%至80%，深受年轻人追捧，901套房源入市后实现了开业即满租。

未来，北京市还将组织各区继续筹集青年公寓和公共服务宿舍项目，对接新毕业大学生、城市基本公共服务人员，帮助更多新市民、青年人实现“安居梦”。据了解，“十四五”期间，北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间)。（文/记者 赵婷婷）