卖个房还要“编故事”，何必呢？

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不会编故事，都卖不了房子？据南方都市报报道，近日，一封业主自荐信引发关注。在该业主的“小故事”中，这套位于广东工业大学大院内的房子，见证了其孩子从出生到保送北京大学博士的全过程，房子也因此摇身变为“香饽饽”，并最终以6.8万元一平方米的单价成交，高于二手房网站上该小区5.45万元一平方米的平均价格，可谓营销效果“拉满”。

然而，记者根据公开信息核查2018年“广州高考高分屏蔽生”（高考成绩进入该地区一定排名后，成绩被查分系统技术屏蔽的高分考生。）名单后，却找不到能精准对标“小故事”的考生。故事虚假营销的本质，由此也现出原形。

上述房子交易后，社交平台上很多带“小故事”的销售文案陆续涌现，一次又一次成为“热门爆款”。“故事营销”中的案例没有最传奇，只有更传奇。“普通房”改头换面成“高分房”，毫无营销原则底线，不仅破坏了消费者权益，还挑衅了正常市场秩序。

《消费者权益保护法》规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。售房者和中介恶意虚假营销，已直接侵犯了消费者的知情权。同时，平台假借“传奇经历”，让消费者误认为自己购买的是“高分房”，涉嫌虚假宣传，属于《广告法》所禁止之情形，有关部门可根据具体情节予以处罚。

媒体曝光此类现象后，相关监管部门也应有所行动，对类似涉嫌违法侵权的行为及时予以制止，避免更多消费者被忽悠。同时，消费者在购房问题上也不妨放平心态，理性看待房源“小故事”，不要执迷于“房子改运”等非科学说法，平白做了别人眼中的“韭菜”。

实际上，房源“小故事”并非百试百灵，由于这样的叙事太廉价，也太容易被复制，在网络空间中往往会泛滥成灾。而夸夸其谈、造假博流量的做法对社会信任纽带具有摧毁作用，最终难免造成“狼来了”的效应，使得类似情节难再获取公众信任。

就此去看，一些售房者试图以此抬升房价，显然打错了算盘，到头来不仅可能会毒化平台生态，也会误伤那些诚信交易的业主和消费者。