环球热文：凰家速地｜中建四局&广州天投&天科置业约20.67亿拿下天河区育新街南侧AT0304011-1地块

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10月10日，广州第三批集中供地竞价出让。经过竞价，天河区育新街南侧AT0304011-1地块由中建地产广州有限公司 、广州市天投城市建设开发有限公司、广州天科置业有限公司以约20.67亿元竞得，楼面价32373元/㎡（未扣除配建），溢价0%。

企查查显示，中建地产广州有限公司大股东为中国建筑第四工程局有限公司，注册资本为12亿元，于2012年成立。

据了解，天河区育新街南侧AT0304011-1地块计容建筑面积为≤63,836㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2），容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。挂牌起始价约20.67亿元，起拍楼面价约32373元/㎡。

另外，地块规划要求如下：

1.竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的道路，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市天河区政府指定部门；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区政府指定部门签订该地块道路的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

2.竞得人须按广州市天河区水务局明确的水务设施建设方案要求配建地块东侧水体（东大湖及风庄涌华观路以北段）综合整治工程，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市天河区政府指定的部门；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区政府指定部门签订地块东侧水体（东大湖及风庄涌华观路以北段）水务设施开发建设及移交标准合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

3.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

4.同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同一法定代表人的法人或其他组织视为同一名申请人；凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同一名申请人，但申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

5.竞买人应当具有房地产开发资质。