全球观察：珠海起价26.58亿元挂牌3宗居住用地 拟于11月2日出让

10月9日，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心发布三则国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，拟以以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2022-15、16、17地块的国有建设用地使用权。

(资料图)

观点新媒体获悉，22138/珠自然资储2022-15地块位于金湾区白龙路西侧、丹凤一路北侧，宗地面积54976.4平方米，为二类居住、商业用地，1.0＜FAR≤2.4，起始价人民币13.1亿元，最高限价196400万元，竞买保证金26200万元；

据了解，该地块计容积率建筑面积≤133027.92平方米。A区域用地面积4320.1平方米，用地性质为幼托（12班），计容积率建筑面积≥4600平方米。B区域用地面积50656.3平方米，用地性质为二类居住、商业，计容积率建筑面积≤128427.92平方米，其中居住建筑面积≤124575.08平方米、商业建筑面积≤3852.84平方米。

另外，该地块A区域（规划功能为12班幼儿园）需按要求建设地上建筑面积不少于4600平方米，需配建地下停车场且不小于50个停车位，并考虑家长接送平台（风雨接送走廊）。

同时，该地块海绵城市建设强制性指标：A区域年径流总量控制率不低于65%；B区域年径流总量控制率不低于75%。

22139/珠自然资储2022-16地块位于斗门区西部中心城区A片区星湖路西侧、逸仙路南侧，宗地面积45292.7平方米，为二类居住用地，1.0＜FAR≤2.18，起始价人民币7.99亿元，最高限价119800万元，竞买保证金23970万元；该地块计容积率建筑面积为98713.14平方米。

22140/珠自然资储2022-17地块位于金湾区白龙路西侧、星云一路东侧，宗地面积42428.03平方米，为二类居住、商务、商业用地，1.0＜FAR≤1.9，起始价人民币5.49亿元，最高限价82300万元，竞买保证金10980万元；

据了解，上述地块总计容积率建筑面积≤81140.39平方米。A区域用地面积8955.97平方米，用地性质为商务、商业，计容积率建筑面积≤17916.30平方米，其中商务≤16124.67平方米、商业≤1791.63平方米。B区域用地面积2028.57平方米，用地性质为道路。

同时，C区域用地面积9261.12平方米，用地性质为商务、商业，计容积率建筑面积≤23152.17平方米，其中商务≤20836.95平方米、商业≤2315.22平方米。D区域用地面积2570.13平方米，用地性质为道路。E区域用地面积3583.02平方米，用地性质为公园绿地。

地块B、D区域道路及绿带（含地下空间），需无偿移交金湾区政府统一规划建设。项目计划建设集航空航天产业孵化创新中心与航空产业办公总部为一体的复合型总部基地，该地块商务功能部分计容建筑面积投资强度不低于人民币6000元/平方米。

以上三宗地块，竞买人应于2022年10月24日9时至2022年11月2日12时在网上交易系统完成竞买资格申请，保证金交纳的截止时间为：2022年11月2日17时。