全球通讯！风财讯《2022年9月房企官方视频号影响力指数50强》发布

导语：抓住流量新机遇、搭建品牌输出新桥梁，2022年更多房企集团总部官方号入驻视频号，远超2021年房企视频号数量。凤凰网房产持续聚焦房企官方视频、深挖企业运营模式，通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

2022年10月1日，第二十一期风财讯《房企官方视频号影响力指数50强》榜单发布，此次统计周期为8月28日至9月27日。榜单以房企官方视频号发布频率、平均点赞量、最高点赞量及点赞中位数以及视频号的总点赞等八大指标为基础，通过系数加权得出账号活跃度、视频热度、视频关注度三大维度指标，最终完成影响力指数计算。

2022年视频号榜单除《房企官方视频号影响力指数50强》榜单外，新增了《房企官方视频号视频热度20强》、《房企官方视频号账号活跃度20强》榜单，更全面、更有效跟踪房企视频号的运营状态。

【资料图】

榜单解读

从9月份榜单来看，与8月份相比，本月房企视频号综合指数整体呈现下降。其中，虽然9月份视频号50强入门综合指数323.1，环比上涨了11.6分，但本月综合指数高分房企数量却大幅下降 ，未有房企视频号突破600分，而上月共计4家，综合指数500分以上的房企10家，较上月仅增加1家。同时，本月视频发布量也呈小幅下降，共计发布511篇，较上月521篇，减少了10篇。

《9月房企官方视频号影响力50强》中，创想华侨城位居榜首。本月前5名的官方视频号分别是创想华侨城、万达集团、泰禾集团、中国铁建、联发集团。

与上月相比，本月前20名较为稳定，仅有3家房企视频号冲进了前20名，分别为华润置地、保利置业、保利发展控股，其中保利发展控股由上月未上榜，上升为本月第17位。

在打造爆款视频内容方面，本月无获赞量破万内容，获赞量最高仅4489次，为碧桂园的《偌大城市的万家灯火，总有一盏是为你而亮。#碧桂园，为追梦的年轻人，找到距离最近的星光。》，该内容是碧桂园发布的社群体系主题曲《离我最近的星光》，以“星光”为主要元素，唱出了在城市中打拼的年轻人慢慢寻找到为自己而亮的家中灯火 ，同时也传递了碧桂园的品牌文化，该视频富有温情且打动人心，较具创意。其次，本月获赞量1000+的内容量较上月浮动较小，共计35篇，环比减少4篇。

其中，本月获赞量位列第二的内容为中国铁建的《“钢铁巨龙”盾构机是如何工作的？》，获赞量达3398次，该视频为科普内容，主要讲述了盾构机的起源、定义以及工作原理等内容，该内容以动画的形式生动地展现了盾构机的操作过程，向用户传递了盾构机在铁路、公路、地铁等隧道工程中的运用，以及其在我国基建事业中的重要贡献，内容较具科教意义。

其次，龙湖Longfor发布的《2016年-2022年，冠寓让50万离开家的青年，再次回到了“家”。冠寓6周年，让长租更长情。》，获赞量达2460次，该内容以“青春的支点”为主题， 通过展现年轻人的日常生活场景，共同探讨了中国年轻人的支点，视频中列举了如“行李箱”、“照片”、“房间”、“床”等。该内容是龙湖长租公寓品牌“冠寓”的六周年品宣短片，文案以及画面较显优质。

在内容上，本月恰逢中秋节，含有“中秋”的关键词共计出现48次。其中，万达集团发布了《诗句里的中秋，记忆里的团聚，和家人一起创造美好回忆的万达！来万达，过中秋》，传达了“有诗有月有团圆”的温暖中秋；另外，建发房产丨建发国际则以“圆满”为主题，围绕建发房产的“工程师”“置业顾问”“物业保洁”“设计师”等岗位，来探寻“圆满是什么？”，品宣角度较为新颖；此外发布相关内容的房企视频号还有联发集团、创想华侨城、万达集团、碧桂园、招商蛇口等。

《2022年9月房企官方视频号影响力50强》

本期50强榜单的综合得分门槛指数为323.1，较上月311.5上涨了11.6分；视频热度门槛指数31.3，较上月29.4上涨了1.9分；视频关注度门槛指数44.3，较上月45.2，下降了0.9分。

《2022年9月房企官方视频号视频热度20强》

本月视频热度20强榜单的热度指数最高为81.6，较上月87.3下降了5.7分，门槛指数为56.8，较上月50.7上涨了6.1分。本月度总获赞量达12.2万，较上月16.8万下降了4.6万，本月视频总体热度呈现一定下降。其中，创想华侨城位居视频热度榜榜首，本月热度指数前5名的房企官方视频号分别是创想华侨城、联发集团、万达集团、招商蛇口、碧桂园。

《2022年9月房企官方视频号账号活跃度20强》

本月房企官方视频号账号活跃度20强榜单最高指数为36.3，较上月36.8下降了0.5分，门槛指数为23.0，与上月保持不变，继上月，本月度活跃天数最高仍为23天，发稿量总计达511篇。其中，泰禾集团稳居榜首，本月账号活跃度指数前5名的官方视频号分别是泰禾集团、中国铁建、中国中铁、鸿基地产集团、万达集团。

创想华侨城排名第一，综合指数598.6，由上月第五勇夺本月榜首，综合指数环比提高19.9分。在9月份，创想华侨城月度总获赞量达23368次，视频热度81.6，均位列本月第一。在内容上，创想华侨城发布了15篇视频内容，且15篇内容获赞量均为1000+次，占据总量的接近一半。其中《我与父亲的在岗日记！父子兵并肩同行，两代人的欢乐接力。》较具特色，讲述了两代人在欢乐谷守护快乐的故事，此外创想华侨城还发布了多篇中秋节相关内容。

万达集团排名第二，综合指数597.7，与自身相比，环比下降8.6分。在9月，万达集团月度总获赞量达15608次，视频关注度88.3，均为本月第二。在内容上，万达集团发布了中秋特别策划内容，标题《诗句里的中秋，记忆里的团聚，和家人一起创造美好回忆的万达！来万达，过中秋》，以“诗句”为切入点，向用户传达了“有诗有月有团圆”的温暖中秋；此外万达集团发布了多篇丹寨相关内容，如《刚刚，丹寨万达小镇获评十大年度国家IP！》、《5年，22项大奖！从寂寂无名到享誉全球，来看她华丽丽蜕变》等。

泰禾集团排名第三，综合指数576.5，继上月，稳居第三。泰禾集团仍为本月最勤奋与活跃的房企视频号，发布视频数量达45篇，活跃天数23天，均为本月第一。在内容上，泰禾集团发布了多篇“福州院子”相关内容，如《福州院子：坚守品质，分秒必争，朝夕兼程，奔赴家期。》、《大独栋现房，源脉温泉入户，安放盛世家族生活理想。#福州院子》等。聚焦房企视觉传播新生态

风财讯注意到，自2020年微信推出视频号平台起，截至2022年，近150余家房企集团总部官方号入驻。此外，房企区域城市公司及员工也在积极拓展视频号。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

基于此趋势之下，风财讯将于每月1日发布《房企官方视频号影响力指数》榜单测评。

此次测评，由新视数据中心、风财讯智库提供数据支持，以房企官方视频号的相关数据为基础进行指数计算，并对企业官方视频号运营进行点名和说明。

榜单将会持续跟踪全国知名房企官方视频号、区域视频号数据，以月度、年度的形式发布城市或区域榜单。除榜单发布外，还将在年终盛典进行品牌运营力主题论坛，同时发布《房企微信公众号运营白皮书》和《房企官微视频号运营白皮书》。