【当前独家】因主营业务持续亏损 深圳人才安居上半年亏损5195.2万元

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8月31日，深圳市人才安居集团有限公司发布公司债券半年度报告。

观点新媒体从公告获悉，报告期内，深圳人才安居合并报表范围内发生亏损5195.2万元，占上年末净资产比例为0.04%，未超过10%。2022年上半年公司净利润为-5195.2万元，主要受两方面因素影响，一方面因公司主营业务呈持续亏损状态，2022年上半年公司响应政府号召执行免租减租政策，导致租金收入减少约5,568万元；期间费用增长的影响使得当期营业利润进一步减少。另一方面，随着可用资金的减少，资金收益也下降较多。

截至报告期末，公司有息负债总额为566.05亿元，同比变动88.83%，超过30%。

公司尚未履行及未履行完毕的对外担保总额为22.69亿元，占报告期末净资产比例为1.96%。其中，为控股股东、实际控制人及其他关联方提供担保的金额为0万元，占报告期末净资产比例为0%。公司不存在单笔对外担保金额或对同一担保对象的对外担保金额超过报告期末净资产百分之十的情形。

据了解，深圳人才安居主营业务为公共住房的投资和运营，根据住房制度改革意见，深圳人才安居集团通过政府供地建设、棚户区改造、机关企事业单位合作等六类十五种渠道筹建房源；运营管理的公共住房有租有售，未来主营业务收入主要来自于公共住房租赁、销售和公共住房配套商业的租赁。

公司利润主要来源于资金收益与投资收益业务板块，占比37920%，为公司非主要经营业务。公司利润主要源自资金收益与投资收益，主要是集团主营业务是以社会购买及规模化租赁所取得的房源，公益性较高但盈利性较低。随着棚改项目与自建项目的逐步完工，特别是可售型人才房项目部分，将使得公司主营业务板块的盈利状况迎来好转。